可以找中介，很多中介也涉足這種房子買賣。 2 中介會領著你去辦理買賣手續(xù)的。自己準備好結婚證，身份證，戶口本。 3 可以自己賣。雙方談好價格后，約定時間。 4 雙方都要帶身份證，結婚證，戶口本，夫妻雙方都要到場。 5 賣方還要帶上各種交款的收據(jù)，要帶全，找個袋子裝著。 6 大隊部里有專人管理這一塊，他們也有自己的規(guī)定，按他們的規(guī)定走就是。 7 帶點現(xiàn)金，大隊部里也會收取相應的過戶費。雙方簽字，摁手印。 8 大隊里，把戶主名字改過來就好了。比有房產(chǎn)證的手續(xù)要簡單。

小產(chǎn)權房買賣合同效力分析

小產(chǎn)權房的定義小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，小產(chǎn)權房不得確權發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權房......

小產(chǎn)權房買賣合同糾紛如何處理(買賣小產(chǎn)權房合同無效)

最高院規(guī)定法院對于民事訴訟實行登記制度，即使是小產(chǎn)權房也需要登記立案， 《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規(guī)定》 第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。 第二條 對起訴、自訴，人民法院應當一律接收訴狀，出具書面憑證并注明收到日期。 對符合法律規(guī)定的起訴、自訴，人民法院應當當場予以登記立案。 對不符合法律規(guī)定的起訴、自訴，人民法院應當予以釋明。 小產(chǎn)權房屬于違法建筑，買賣小產(chǎn)權房的合同無效，不受法律的保護，因此，要維權是很困難的事情。 各地對小......

小產(chǎn)權房拆遷，能否得到補償？關于小產(chǎn)權房買賣合同的效力認定及處理原則！

小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村或者城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設的房屋。該類房屋，一般由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)產(chǎn)權證，或者只有房屋買賣合同，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，其產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。小產(chǎn)權房拆遷，能否得到正常和合理的補償，關鍵在于買賣是否合法，合同是否有效！1. 小產(chǎn)權房買賣合同的效力認定及處理原則（1）《土地管理法》第六十三條規(guī)定，小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶。（2）《北京市高級人民法院關于印發(fā)農(nóng)村私......