因為缺少監管，所以國內房產中介“漏洞”很多，而且服務也差強人意。因此，今年有關部門對于這行業的整治開始加大力度。那么一般消費者找中介買賣房子的時候，最易遇到的是哪些“陷阱”呢？ 四大情況最易、最多發生 在部分一線城市中，存量房交易量已經超越新房，成為市場供應的主體。作為存量房交易的重要中間環節，中介服務影響著房屋交易的順利程度。 根據全國消協組織投訴受理情況分析，中介服務存在的問題主要以下四點： 第一，房屋中介亂收費的現象比較嚴重 如收取高額的服務保障費，但在收取之后并沒有真正保障消費者的權益，服務保障費中有關于物業保障的內容，旨在保障買賣雙方順利完成物業交割，但在實際操作中，有消費者反映，中介收取了服務保障費，但并沒有保障物業的順利交割。 第二，房屋中介合同中存在不合理條款 如“一方出現違約行為，違約方賠償等同于定金額的違約金，交易過程中產生的費用及甲乙雙方的傭金及服務費在違約金中扣除”，這就意味著如果賣方違約，買方仍然要從違約金中拿出一部分作為中介費。 第三，所謂的首付貸 在資金監管過程中，部分中介機構違規操作，代替銀行為買方做資金監管，將買方的購房款收入自己公司的資金池中，并利用這部分資金違規高息貸出，作為其他消費者的“首付貸”，這種行為嚴重威脅到了消費者的資金安全。 第四，隱瞞房屋真實情況 部分房產中介隱瞞房屋真實情況，如抵押情況、房屋質量問題等。消費者交付定金、中介費之后才予以告知，這種做法損害了消費者的知情權。

買二手房中介的陷阱

因為缺少監管，所以國內房產中介漏洞很多，而且服務也差強人意。因此，今年有關部門對于這行業的整治開始加大力度。那么一般消費者找中介買賣房子的時候，最易遇到的是哪些陷阱呢？ 四大情況最易、最多發生 在部分一線城市中，存量房交易量已經超越新房，成為市場供應的主體。作為存量房交易的重要中間環節，中介服務影響著房屋交易的順利程度。 根據全國消協組織投訴受理情況分析，中介服務存在的問題主要以下四點： 第一，房屋中介亂收費的現象比較嚴重 如收取高額的服務保障費，但在收取之后并沒有真正保障消費者的權益，服務保障......

買二手房需要注意什么(買二手房需要注意什么?)

在二手房買賣時，應注意以下幾點： 1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）； 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）； 6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）； 7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）； 8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） ； 9、中......

買二手房注意事項

在二手房買賣時，應注意以下幾點： 1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）； 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）； 6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）； 7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）； 8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） ； 9、中......