二手房屋買賣合同協(xié)議書 　　賣方(以下簡稱甲方)： 　　姓名：___(身份證號碼)： 　　地址： 聯(lián)系電話： 　　共有人： 姓名：___(身份證號碼)： 　　地址： 聯(lián)系電話： 　　買方(以下簡稱乙方)： 　　姓名： (身份證號碼)： 　　地址： 聯(lián)系電話： 　　第一條 房屋的基本情況： 　　甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號為 . 　　第二條 價格： 　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： . 　　第三條 付款方式： 　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元(大寫 )，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 　　第四條 房屋交付期限： 　　甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。 　　第五條 乙方逾期付款的違約責任： 　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。 　　第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任： 　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。 　　第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定： 　　甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。 　　第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。 推薦房地產(chǎn)律師： 　　第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。　　第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。　　第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。　　第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。　　第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。　　甲方： 乙方：　　年 月 日

二手房買賣交易解除或終止后，買賣雙方還需支付中介費用嗎

隨著二手房產(chǎn)市場交易增多，涉及該類房屋買賣的糾紛也日益凸顯，很多民眾在房屋買賣的交易過程中由于缺乏法律意識，甚至存在一些錯誤的認識，從而給自身帶來不必要的損失。2018年4月，昆山的吳女士在某中介的居間服務下與王先生簽訂了《房屋買賣居間協(xié)議》，該協(xié)議約定由王先生購買吳女士名下的房屋一套。協(xié)議同時約定，如果賣方未能履行上述條款，則應返還定金，同時向買方支付違約金（相當于本協(xié)議約定定金的總額），并同意向中介支付居間費用即總房款的2%。隨后，由于房價的不斷上漲，吳女士不愿意再出售房屋，通過多次協(xié)商，與......

二手房逾期過戶(二手房逾期過戶解除合同案例)

一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù)，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東另將房屋轉(zhuǎn)賣他人，最好將房屋進行保全。 二手房房東在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當?shù)睦碛桑热缳彿空呶窗磿r付款，否則要對購房者承擔違約責任。這時，購房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。 二、二手房逾期付款如何......

居間合同！買賣合同？可轉(zhuǎn)化的居間合同！

　　案情回顧　　　2015年1月10日　　原、被告經(jīng)第三方居間簽訂《房地產(chǎn)買賣居間合同》，約定了原告以230萬元的價格購買被告的訟爭房屋、首筆定金50萬元及后續(xù)款項的支付時間等條款。　　　　2015年1月13日　　原告根據(jù)《居間合同》付款50萬元、被告交付訟爭房屋;原告入住訟爭房屋。　　　　2016年5月21日　　原、被告雙方以及居間方共同簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同對230萬元的房屋價款進行了確認，明確了剩余房款的交付時間。當日，原告依照約定向被告付款50萬元。　　　　2016年8月　　......