1. 二手房過戶后可以追訴賣方此前的違約責任。

2. 違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金。
違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

（2）損害賠償。
損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。

（3）繼續(xù)履行。
繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內(nèi)履行合同債務。
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（4）其他補救措施。
第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。
對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
（參考資料：住建部官方網(wǎng)站）

合同中關(guān)于此類情形有具體約定，可協(xié)商處理，也可直接依據(jù)合同追究對方違約責任

如果買方起訴賣方逾期未辦理過戶-如果買方起訴賣方逾期未辦理過戶怎么辦

如果買方起訴賣方逾期未辦理過戶-如果買方起訴賣方逾期未辦理過戶怎么辦 在房屋交易過程中,賣方有時候會出現(xiàn)逾期未辦理過戶的情況,這可能會對買方造成一定的困擾。如果買方已經(jīng)起訴賣方逾期未辦理過戶,以下是一些處理方式: 1. 尋求法律幫助 如果買方認為賣方逾期未辦理過戶給自己帶來了損失,可以尋求法律幫助。請律師向法院提交申請,申請強制執(zhí)行。律師將協(xié)助買方了解相關(guān)法律程序,并幫助買方在法律框架內(nèi)維護自己的權(quán)益。 2. 聯(lián)系不動產(chǎn)登記中心 如果買方認為賣方逾期未辦理過戶導致房屋無法過戶,可以聯(lián)系......

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