律師您好，2021年10月16日收到開發商的致歉函，通知延遲交房（預計2021年4月30日）。延遲交房的原因是不可抗力延誤工期從2018年起至2021年一共181天（有具體的監理公司出具的文件）。我與該開發商簽訂的合同時間為2021年1月初，合同約定交付日期為2021年12月31日，其中延誤工期與合同履約覆蓋時間為9天。若最終4月底交付，我認為應去除9天的不可抗力因素導致的停工，其他時間都應當做違約，按照合同進行賠償。