2023-10-12 04:50發(fā)布
（2020）最高法民申1100號(hào)劉路朋申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，（一）原判決適用法律錯(cuò)誤。劉路朋申請(qǐng)排除的不是案涉房屋上的抵押權(quán)，而是普通的金錢債權(quán)。一二審判決以劉路朋明知案涉房屋存在抵押為由，認(rèn)定案涉房屋未辦理過(guò)戶登記是買受人自身原因所致，屬適用法律錯(cuò)...
01【法律分析】 一房?jī)少u的行為本身是違反誠(chéng)實(shí)信用原則的。賣主在第一次賣房屋所簽的買賣合同符合《合同法》所要求的意思表示真實(shí)和內(nèi)容合法這兩個(gè)要件時(shí)，就應(yīng)認(rèn)定該買賣合同已經(jīng)生效，而不論該房屋是否已辦理過(guò)戶手續(xù)。賣主跟第三人所簽的再次轉(zhuǎn)賣房屋...
一、二手房過(guò)戶時(shí)間逾期怎么辦 購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東...
二手房增值稅的計(jì)算公式 1、增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 2、一般情況：增值稅的稅率為5．6％，決定增值稅多少有兩個(gè)關(guān)鍵條件：是否滿兩年，以及是否為普通住宅。 （1）個(gè)人將購(gòu)買不足2年...
贈(zèng)與房產(chǎn)出售于普通房產(chǎn)的區(qū)別 1、贈(zèng)與房產(chǎn)出售的費(fèi)用有：增值是及附加稅為5.5%，房屋產(chǎn)權(quán)滿兩年的可以不用繳納;個(gè)人所得稅是房屋差額的20%，直系贈(zèng)與的房產(chǎn)按照1%收取，受贈(zèng)的是按照20%收取;契稅是根據(jù)購(gòu)房的面積分為1%~3%;土地收益...
2005年，金某花了14萬(wàn)從王某手里購(gòu)買了一套拆遷安置房。兩個(gè)月后，金某又將自己購(gòu)買的這套尚未取得兩證的安置房作價(jià)15萬(wàn)元轉(zhuǎn)賣給了陳某，雙方約定等房產(chǎn)證發(fā)下來(lái)以后就去辦理過(guò)戶手續(xù)。2009年初，涉案房屋的兩證都已經(jīng)下來(lái)，且此時(shí)的房產(chǎn)仍然登記...
案情簡(jiǎn)介劉老太早年喪夫，獨(dú)自將兩個(gè)兒子劉星、劉晨撫養(yǎng)成人。早年間一家三口住在劉老太承租的單位的503號(hào)公房?jī)?nèi)，大兒子劉星大學(xué)畢業(yè)后，到了外地工作，劉晨初中畢業(yè)后就到了北京的一家國(guó)營(yíng)廠工作，同時(shí)照顧著母親。 1998年北京進(jìn)行公房制度改革，...
我們發(fā)現(xiàn)，很多時(shí)候如果是直接從開(kāi)發(fā)商手里購(gòu)買商品房的話，則此時(shí)在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，其實(shí)大多數(shù)時(shí)候都是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一代為辦理的，當(dāng)然也有購(gòu)房者自己親自辦理房產(chǎn)證的情況。而不管是由誰(shuí)辦理房產(chǎn)證，此時(shí)都是要交納一些費(fèi)用的。那么辦理房產(chǎn)證費(fèi)用是多少呢...
▌裁判要旨當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同的目的系為借款合同提供擔(dān)保的，構(gòu)成通謀虛偽表示，房屋買賣合同本身作為偽裝行為無(wú)效，而借款擔(dān)保作為隱藏行為，在不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，可以肯定其在當(dāng)事人之間的合同效力。毛來(lái)華、林福漢執(zhí)行異議之...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.i8ybdn.cn/data/attach/logo/logo.png', '推薦 陳姿 的問(wèn)題《房屋出售后當(dāng)時(shí)沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，合同簽訂的是房產(chǎn)證滿兩年過(guò)戶。》','http://www.i8ybdn.cn/lawask-748169.html','頁(yè)面編碼gb2312|utf-8默認(rèn)gb2312'));){kind=link}
付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
相關(guān)知識(shí)
買賣雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，出賣人即尚未取得房產(chǎn)證的！
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-06-11 10:59（2020）最高法民申1100號(hào)劉路朋申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，（一）原判決適用法律錯(cuò)誤。劉路朋申請(qǐng)排除的不是案涉房屋上的抵押權(quán)，而是普通的金錢債權(quán)。一二審判決以劉路朋明知案涉房屋存在抵押為由，認(rèn)定案涉房屋未辦理過(guò)戶登記是買受人自身原因所致，屬適用法律錯(cuò)...
一房?jī)少u，兩份合同的效力的認(rèn)定
來(lái)源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 11:0401【法律分析】 一房?jī)少u的行為本身是違反誠(chéng)實(shí)信用原則的。賣主在第一次賣房屋所簽的買賣合同符合《合同法》所要求的意思表示真實(shí)和內(nèi)容合法這兩個(gè)要件時(shí)，就應(yīng)認(rèn)定該買賣合同已經(jīng)生效，而不論該房屋是否已辦理過(guò)戶手續(xù)。賣主跟第三人所簽的再次轉(zhuǎn)賣房屋...
買方逾期過(guò)戶-買方推遲過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生的問(wèn)題
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-09-28 21:27一、二手房過(guò)戶時(shí)間逾期怎么辦 購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東...
房產(chǎn)增值稅
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 13:13二手房增值稅的計(jì)算公式 1、增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 2、一般情況：增值稅的稅率為5．6％，決定增值稅多少有兩個(gè)關(guān)鍵條件：是否滿兩年，以及是否為普通住宅。 （1）個(gè)人將購(gòu)買不足2年...
贈(zèng)與房產(chǎn)出售于普通房產(chǎn)的區(qū)別是什么
來(lái)源：婚姻家庭 時(shí)間：2022-04-20 19:03贈(zèng)與房產(chǎn)出售于普通房產(chǎn)的區(qū)別 1、贈(zèng)與房產(chǎn)出售的費(fèi)用有：增值是及附加稅為5.5%，房屋產(chǎn)權(quán)滿兩年的可以不用繳納;個(gè)人所得稅是房屋差額的20%，直系贈(zèng)與的房產(chǎn)按照1%收取，受贈(zèng)的是按照20%收取;契稅是根據(jù)購(gòu)房的面積分為1%~3%;土地收益...
轉(zhuǎn)賣房屋惹麻煩 賺了1萬(wàn)賠了68萬(wàn)
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 11:002005年，金某花了14萬(wàn)從王某手里購(gòu)買了一套拆遷安置房。兩個(gè)月后，金某又將自己購(gòu)買的這套尚未取得兩證的安置房作價(jià)15萬(wàn)元轉(zhuǎn)賣給了陳某，雙方約定等房產(chǎn)證發(fā)下來(lái)以后就去辦理過(guò)戶手續(xù)。2009年初，涉案房屋的兩證都已經(jīng)下來(lái)，且此時(shí)的房產(chǎn)仍然登記...
二手房逾期過(guò)戶(二手房逾期過(guò)戶解除合同案例)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-09-28 06:55一、二手房過(guò)戶時(shí)間逾期怎么辦 購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東...
冒充已亡人簽訂房屋買賣合同 有效嗎？
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-05-07 11:21案情簡(jiǎn)介劉老太早年喪夫，獨(dú)自將兩個(gè)兒子劉星、劉晨撫養(yǎng)成人。早年間一家三口住在劉老太承租的單位的503號(hào)公房?jī)?nèi)，大兒子劉星大學(xué)畢業(yè)后，到了外地工作，劉晨初中畢業(yè)后就到了北京的一家國(guó)營(yíng)廠工作，同時(shí)照顧著母親。 1998年北京進(jìn)行公房制度改革，...
辦理房產(chǎn)證費(fèi)用是多少（辦理房產(chǎn)證需要交納的費(fèi)用）
來(lái)源：其它 時(shí)間：2023-02-18 18:26我們發(fā)現(xiàn)，很多時(shí)候如果是直接從開(kāi)發(fā)商手里購(gòu)買商品房的話，則此時(shí)在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，其實(shí)大多數(shù)時(shí)候都是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一代為辦理的，當(dāng)然也有購(gòu)房者自己親自辦理房產(chǎn)證的情況。而不管是由誰(shuí)辦理房產(chǎn)證，此時(shí)都是要交納一些費(fèi)用的。那么辦理房產(chǎn)證費(fèi)用是多少呢...
最高院:為借款擔(dān)保而簽訂房屋買賣合同無(wú)效！！！
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-12-31 17:22▌裁判要旨當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同的目的系為借款合同提供擔(dān)保的，構(gòu)成通謀虛偽表示，房屋買賣合同本身作為偽裝行為無(wú)效，而借款擔(dān)保作為隱藏行為，在不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，可以肯定其在當(dāng)事人之間的合同效力。毛來(lái)華、林福漢執(zhí)行異議之...