你好，去年在西安進行租房，與房東簽訂了六個月的房屋租賃合同。房東在未與我協商，也未告知我的情況下，在我的租期內將房子轉租給了別人，據房東所說在租期到期一個月之前已經轉租于別人。簽訂合同時，合同上未說明暖氣費用，電梯費用及兩項費用的比例。后與房東協商，約定了我應付的暖氣費用比例，并約定待暖氣費用出具后，房東按照比例扣除暖氣費用后，將所剩一個月的房租及押金退還于我，并按照上述約定簽訂了提前解除租房合同。暖氣費用8月出具后，房東不按照提前解除租房合同的約定退還于我費用并向我收取未提及的且比例不合理的電梯費用。目前多次微信聯系，并未回應。想要通過法律的手段拿回，不知道應怎么起訴。