案情簡介：

去年12月中旬，張女士通過中介租得一套住房，租期為一年。可是現在租房時間還未到，房東李女士就開始帶中介上門看房子，還總是要求張女士拿出時間配合看房，對此張女士十分不滿。

“當初說好租一年的，可是現在還沒到期，就準備賣房子，還不停帶人看房。”張女士憤憤地說道。期間她曾多次與房東協商，房東表示要賣房子，叫張女士配合中介給其他人看看房子，張女士表示不同意，房東就表示寧愿空著，也不讓張女士繼續住下去。

“我和她說，按照正常程序走，我搬可以，但要她支付違約金。”張女士找來當初她簽訂的房屋租賃合同，發現合同里第十六條寫著：在租賃期間，甲方無正當理由，提前收回房屋的，甲方應按照月租金1倍向乙方（張女士）支付違約金。張女士說，當她要求房東支付違約金時同樣遭到拒絕。

律師：房東不得妨礙承租人正常使用房屋

雙方的租房合同，是出租人與承租人之間在平等、自愿、合法原則下簽訂的。按照《合同法》規定，該租房合同是有效的，出租人與承租人均應該按照合同約定來履行。以上述的糾紛為例，作為出租人，按照合同約定提前一個月通知承租人是否繼續續租，是合法的，也是符合雙方的合同約定的。但其不得妨礙承租人正常使用房屋，不得無故干擾承租人正常經營，如帶領他人來看房等行為干擾了承租人的正常經營，那么作為承租人有權提出異議，并拒絕他人進入房屋。如果承租人提前收回房屋，那么是違法雙方合同約定的，因為其違反了“合同意思自治原則”，是對承租人權益的侵犯。在此情況下，作為承租人有法律依據和合同依據要求對方承擔違約責任。

作為承租人來說，享有優先承租權。所謂承租人的優先承租權，是指原租賃期間屆滿后，出租人將房屋出租的，在同等條件下承租人依法享有的優先于他人承租房屋的權利。如果出租人沒有經過承租人的允許，擅自轉租，是應該向承租人承擔違約賠償責任的，因為其侵犯了承租人的權益。同時，房屋在出租狀態時，房屋使用權歸租客所有。根據相關法律規定，出租人對房屋擁有所有權、使用權、收益權、處置權，房屋一旦出租，出租人也就將占有權和使用權交給了承租人。因此，除非雙方在租賃合同中另有約定。在房屋租期內，根據《公民隱私法》規定，未經承租人許可，包括房東在內的任何人均無權擅自進入，否則就侵犯了住戶的使用權和隱私權。此外，租客并沒有義務隨時配合看房，且僅限于配合看房，不可能要求隨叫隨到。