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2023-06-28 22:15發布
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，合同成立以后是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規定。比如雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事...
1.請問有沒有對租房者有利的法律或者法規呢 一、房屋租賃概述 房屋租賃，是指房屋所有權人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 按照租賃房屋的所有權性質，可分為公房租賃與私房租賃兩類。公房是指國有房屋和集體所有的房屋，又...
如何寫合同變更說明 如何寫合同變更說明？合同變更說明要不要通知對方？跟中介之間簽訂租房合同后，拿著中介送來的租房合同，要不要給對方送文件？就這個問題，在北京金租律師團的經驗里看到幾個問題，因為涉及行政部門，所以需要事先跟對方確認清...
中介租房是否要看房產證 租房一定要仔細查看房產證和房東的身份證信息，確定房子的真實產權歸屬，防止被二房東欺騙。另外租房一定要簽訂租房合同，并保留各項材料，以備在需要時維護自己的權益。 中介租房要注意什么 一、要選擇合法的、信譽度較高的房屋...
展開全部《合同法》明確規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。如果簽訂的租房合同過期，想繼續續租的話，可以和房東商量溝通，如果想繼續租住，則可以訂立新的補充協議，當初過期的合同在補充的協議上繼續生效。如果雙方沒有任何協商，那么...
新規規定，不得改變房屋內部結構分割出租、出租房屋人均居住面積不得低于5平方米、每個房間居住的人數不得超過2人等有關禁止違法群租的內容。2019年7月8日，北京住建部出臺租房新規?？纯从心男┬碌囊幎ê鸵?？租金方面，合同中明確規定，未經雙方當...
只要電子版的租房合同本身沒有問題，符合法律的相關規定，并能保障電子簽名是法律規定中的可靠的電子簽名，合同就受法律保護，是有效的。 可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。 電子簽名同時符合下列條件的，視為可靠的電子簽名： (一)...
1、注意審查房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證。 2、注意房屋周圍環境的選擇。選房時應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高...
我國《民法通則》第136條第三項規定：延付或拒付租金的，訴訟時效期間為1年。 出租方應在約定的每次支付租金的截止日期屆滿后一年內向承租方主張權利。事實上，出租方口頭追索過租金，但承租方否認此事實，且出租方未能提供證據證明，法院認定出租方主張...
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