不小心花了49萬(wàn)元買(mǎi)了集體土地房,集體土地房說(shuō)是不能買(mǎi)賣(mài)的,可賣(mài)家并未告知這是集體土地,買(mǎi)的時(shí)候只給我一份無(wú)效協(xié)議,說(shuō)房產(chǎn)證后續(xù)更名,卻遲遲不給,后我自己查才查到原來(lái)這是農(nóng)村集體土地,是不能買(mǎi)賣(mài)的,可當(dāng)初賣(mài)家卻不說(shuō)。現(xiàn)在想要求賣(mài)家退款,聯(lián)系賣(mài)家,一直都不回復(fù),不予處理,希望得到你們律師的援助,謝謝!
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