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集體土地房屋買賣無效怎么賠償,買賣集體土地上的房屋有效嗎

2023-06-06 15:28發布

集體土地房屋買賣無效怎么賠償
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1條回答
宋麗娟
1樓-- · 2023-06-06 15:55
法律明確規定,宅基地不得買賣,農村的房屋買賣標的不僅涉及房屋,還包含相應的宅基地使用權。宅基地使用權是村民享有的權利,與其特定的身份相聯系,非本村村民無權取得或變相取得。根據《民法典》相關規定,合同無效或被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或沒有必要返還的,應當折價賠償。有過錯的一方應當賠償對方因此受到的損失。雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。【法律依據】《民法典》第一百五十七條,民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。

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