一、

安置房可以進行買賣嗎?

　　安置房可不可以進行買賣，還要看具體情況而定。

　　安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬Π仓梅坑袥]有限制出售的規(guī)定。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

　　如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

二、

安置房什么時候可以買賣?

　　拆遷安置房一般需五年才能進行上市交易。

　　房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。

　　如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產(chǎn)證的，例如集體土地，除非他進行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時間內(nèi)不能交易的，如一些拆遷安置房。

　　國家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。

　　房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。

　　土地證表示此土地歸你所有，無論建筑物是否存在，別人是無權(quán)在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。

三、

買賣安置房需要注意哪些問題?

　　瑞律網(wǎng)提醒大家，買賣安置房需要注意以下問題：

　　1.調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前該房屋具備產(chǎn)權(quán)證，只是沒有及時辦理，那就可以日后再辦理，但是如果房屋本身并不具備產(chǎn)權(quán)證，那就最好不要購買。

　　2.安置房買賣一定要辦理公證手續(xù)，這樣才有法律保障，以免日后出現(xiàn)糾紛。