2023-06-06 11:31發(fā)布
一、什么是一房二賣? 一房二賣，指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。 開發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同后一方面考慮到購(gòu)房者可能會(huì)違約的情況怕房子賣不出去，另一方面以更高的價(jià)格賣給另一購(gòu)房者，這...
一房二賣是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣的情況，但是一房二賣除了可能會(huì)涉及民事上的違約、賠償責(zé)任以外，還可能會(huì)觸犯刑法上的合同詐騙，應(yīng)當(dāng)尤其警惕。 ...
房?jī)r(jià)快速上漲的過程中，二手房市場(chǎng)也交易火爆。房屋價(jià)值不菲，少則價(jià)值幾十萬元，多則價(jià)值成百上千萬元。一些賣房者，利欲熏心，被金錢遮蔽雙眼，竟打起了一房二賣的主意。 所謂一房二賣，通常是是指賣房人將同一套房屋...
案例解析劉某與肖某與某開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并收取了劉某、肖某的全部購(gòu)房款，不料某開發(fā)商一房二賣。律師解析根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，商品房買賣中出賣人具有《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8、9條規(guī)定的違約情形...
一、一房二賣糾紛的類型及特點(diǎn) 審判實(shí)踐中，根據(jù)不同的引發(fā)原因，典型的一房二賣糾紛主要有三種類型：一是單純就一套房屋分別與兩個(gè)真實(shí)買受人簽訂買賣合同而引發(fā)的一房二賣糾紛。二是商品房開發(fā)建設(shè)中的以房頂賬行為引發(fā)的一房二賣糾紛;三是開發(fā)商為套取銀...
導(dǎo)讀：事實(shí)上，因一房二賣而被判承擔(dān)刑事責(zé)任的，并非沒有先例。請(qǐng)看以下三個(gè)案例：案 例 1在負(fù)債累累卻又無力償還的情況下，江蘇省張家港市的顧某將手頭的拆遷房屋同時(shí)出售給兩個(gè)下家，還分別簽訂了兩份房屋買賣合同。顧某以這種非法牟利的方式騙得受害人...
上海一位房主眼見房?jī)r(jià)大漲心有不甘，試圖將位于蘇州的一套已經(jīng)以三百余萬元價(jià)格簽售的別墅，直接跳漲一百余萬元賣給后來的出高價(jià)者，結(jié)果惹來兩個(gè)買家以及兩家中介公司的訴訟。近日，蘇州市虎丘區(qū)人民法院依法審結(jié)了這系列因一房二賣引發(fā)的房屋買賣合同和居間...
房?jī)r(jià)猛漲，每天一個(gè)價(jià)，賣家剛簽完房屋買賣合同就后悔了，一邊找各種借口拖延網(wǎng)簽，還找來各類親朋好友抬價(jià)，另一邊又委托中介另尋買家并簽訂了買賣合同。 為此，就有買家識(shí)破此類套路后將賣家告上了法庭。法院開庭審理...
現(xiàn)實(shí)生活中，買方可采取何種措施，避免賣方 一房二賣?二手房買賣中辦理網(wǎng)簽備案可以有效預(yù)防一房二簽，但如因客觀原因無法及時(shí)辦理網(wǎng)簽，買方可以通過預(yù)告登記來保護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在簽訂房屋買賣合同后，可以根據(jù)約定向登記機(jī)構(gòu)申...
目前房?jī)r(jià)高企，對(duì)于普通老百姓來說，購(gòu)買一套房可能要花上幾代人的積蓄。尤其是在北上廣，在動(dòng)輒千萬的房屋買賣中，將辛辛苦苦積累的幾百萬元的首付款交付給一個(gè)陌生的房東，對(duì)于買方來說，你是不是擔(dān)心以下法律問題：1、賣方違約拒售（尤其是房?jī)r(jià)暴漲時(shí)，賣...
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一房二賣應(yīng)當(dāng)如何去處理
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-08-30 10:10一、什么是一房二賣? 一房二賣，指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。 開發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同后一方面考慮到購(gòu)房者可能會(huì)違約的情況怕房子賣不出去，另一方面以更高的價(jià)格賣給另一購(gòu)房者，這...
一房二賣是否屬于合同詐騙
來源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 08:41一房二賣是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣的情況，但是一房二賣除了可能會(huì)涉及民事上的違約、賠償責(zé)任以外，還可能會(huì)觸犯刑法上的合同詐騙，應(yīng)當(dāng)尤其警惕。 ...
一房二賣被以合同詐騙罪判刑
來源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 11:27房?jī)r(jià)快速上漲的過程中，二手房市場(chǎng)也交易火爆。房屋價(jià)值不菲，少則價(jià)值幾十萬元，多則價(jià)值成百上千萬元。一些賣房者，利欲熏心，被金錢遮蔽雙眼，竟打起了一房二賣的主意。 所謂一房二賣，通常是是指賣房人將同一套房屋...
開發(fā)商一房二賣，老百姓該怎么辦？
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一房二賣糾紛的審查重點(diǎn)及法律適用
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“一房二賣”也會(huì)被判承擔(dān)刑事責(zé)任
來源：刑事辯護(hù) 時(shí)間：2021-12-10 17:08導(dǎo)讀：事實(shí)上，因一房二賣而被判承擔(dān)刑事責(zé)任的，并非沒有先例。請(qǐng)看以下三個(gè)案例：案 例 1在負(fù)債累累卻又無力償還的情況下，江蘇省張家港市的顧某將手頭的拆遷房屋同時(shí)出售給兩個(gè)下家，還分別簽訂了兩份房屋買賣合同。顧某以這種非法牟利的方式騙得受害人...
一房二賣，兩份合同都有效！怎么辦？
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一房二賣如何起訴要求賠償
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只需一招即可防止房屋買賣中房東惡意違約、一房二賣等情形！
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-02-07 14:27目前房?jī)r(jià)高企，對(duì)于普通老百姓來說，購(gòu)買一套房可能要花上幾代人的積蓄。尤其是在北上廣，在動(dòng)輒千萬的房屋買賣中，將辛辛苦苦積累的幾百萬元的首付款交付給一個(gè)陌生的房東，對(duì)于買方來說，你是不是擔(dān)心以下法律問題：1、賣方違約拒售（尤其是房?jī)r(jià)暴漲時(shí)，賣...