一房二賣糾紛按照下列方式處理：一、如果有一方已經辦理了產權登記的，則房子歸這一方所有，另一方可以要求出賣人承擔違約責任賠償自己的損失。二、如果雙方都未辦理產權登記的，則房屋先交付給了哪一方就認定房產歸哪一方所有，另一方同樣可以要求賣方賠償。三、如果雙方都沒有辦理產權登記，也沒有交付房產的，則兩份合同都處于未履行狀態，以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行原則處理，也就是先履行在先簽訂的合同。【法律依據】《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。