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購房陰陽合同指的是什么,購房陰陽合同是否有效

2023-06-06 11:12發布

購房陰陽合同指的是什么
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1條回答
張栩菲
1樓-- · 2023-06-06 11:59
“陰陽合同”,實踐中也被稱為“黑白合同”,并非我國法律上的規范性概念,而是現實中當事人基于特定的目的就同一事項簽訂的兩份內容不一致的合同。在形式上,陰陽合同存在兩份合同,一是提交稅務、不動產等政府部門查驗、備案的“陽合同”,雙方當事人并不實際履行該合同;二是當方當事人之間實際約定履行的“陰合同”, 僅由當事人自己掌握。在內容上,“陰合同”與“陽合同”就同一事項約定了不同的價款、數量、履行時間或地點等條款。在性質上,陰陽合同的本質是基于一種民事權利義務關系做出的不同意思表示,不同于合同變更,也不是當事人之間另行簽訂的合同。當事人之所以就同一事項簽訂兩份內容不一致的合同,主要目的是為了實現經濟利益的最大化、規避政府部門的監管等。“陰陽合同”實質上是一種違法違規的合同,損害國家與集體的利益。【法律依據】《民法典》第一百四十六條,行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。

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