2019年6月首付23萬買了綠地總價約115萬的房子，貸款時才發現配偶一方征信有問題不能貸款，售樓部出主意并幫忙辦假離婚證以一個人的名義貸款，結果因為貸款數額巨大拒貸，售樓部又幫忙做假流水換銀行還是拒貸，折騰了兩年多（期間主動向售樓部提出退房，但經理讓我們再試著繼續貸），2021年9月15日房子交工，可貸款還是沒有貸下來，現在按首簽合同，我們屬于違約，要扣總房款的15%的違約金，或者每天扣萬分之5的違約金，我現在有售樓員給我們辦假證和假流水的聊天記錄，并且因為當時買的一樓，銷售當時承諾的送院子，但交工后并沒有兌現，且房價遠遠高于房產局的備案價，我想咨詢下我該如何把損失降到最低？