2023-06-06 09:13發(fā)布
轉(zhuǎn)載自： 首席法務(wù)【裁判要旨】【案情】【裁判】【評析】 本案涉及公有住房承租權(quán)能否繼承的問題。公有住房承租權(quán)是我國計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，也是我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果，公有住房的承租權(quán)與傳統(tǒng)民法上私人所有權(quán)基礎(chǔ)上的承租權(quán)是不同的。 1....
清算是一種法律程序，社團注銷時，必須進行財產(chǎn)清算。在破產(chǎn)案件中，為變現(xiàn)財產(chǎn)，清算組能否解除破產(chǎn)企業(yè)原簽訂的未到期的房屋租賃合同(hetong)，是司法實踐中經(jīng)常遇到的問題。《破產(chǎn)法》第26條規(guī)定：對破產(chǎn)企業(yè)未履行的合同(hetong)，清算...
一、租售同權(quán)是什么 房地產(chǎn)行業(yè)一直是中國經(jīng)濟發(fā)展過程中的重要主題，任何一個制度的變化，都會引發(fā)各界的高度關(guān)注。租售同權(quán)實際上是中國近年來房地產(chǎn)政策從居者有其屋到住有所居，從以售為主向租售并舉過渡和轉(zhuǎn)變的一個副產(chǎn)品，也是對這一政策的升華。2...
物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)和他物權(quán)(用益物權(quán)和擔保物權(quán))。或者說，指自然人、法人直接支配不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。不動產(chǎn)指土地以及建筑物等土地附著物;動產(chǎn)指不動產(chǎn)以外的物。制...
抵押權(quán)的生效要件有哪些一、抵押權(quán)的生效要件：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，如果以建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);正在建造的建筑物這四種財產(chǎn)設(shè)定抵押的，應當辦理抵押物登記。抵押權(quán)自登記之...
如何正確理解土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包和出租轉(zhuǎn)包主要指承包方把自己承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或部分轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶耕種。通常情況下，土地接包方要向原土地承包經(jīng)營人支付轉(zhuǎn)包費，但也有轉(zhuǎn)包方不支付的情況。出租，主要指承包方作為出租方將...
工作中經(jīng)常見到加油站的租賃合同中約定“合同期滿后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)”。如果租賃合同期滿后，承租人如何行使優(yōu)先承租權(quán)，若沒有在租賃合同中約定，承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)？ 優(yōu)先承租權(quán)...
《民法典》正式出臺后，對我們的房產(chǎn)、物業(yè)主要有哪方面的影響，和現(xiàn)有的物權(quán)法、物業(yè)管理辦法存在哪些差異？ 變化一：住宅70年土地使用權(quán)到期怎么辦？ 《民法典》在物權(quán)編第359條對住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限作了...
《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。 申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件： 1、申請書； 2、申請人身份證...
房屋委托出租合同范本 房屋委托出租合同范本條款甲方：委托人，簽訂本委托合同項下房屋委托出租合同的自然人、法人或者其他組織。乙方：委托人，簽訂本委托合同項下房屋委托出租合同的自然人、法人或者其他組織。委托承租人：簽訂本委托合同項下房...
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