2023-06-06 13:10發(fā)布
一、什么是一房二賣? 一房二賣,指出賣人先后或同時以兩個買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。 開發(fā)商在簽訂購房合同后一方面考慮到購房者可能會違約的情況怕房子賣不出去,另一方面以更高的價格賣給另一購房者,這...
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。現(xiàn)實中經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣的情況,但是一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責(zé)任以外,還可能會觸犯刑法上的合同詐騙,應(yīng)當(dāng)尤其警惕。 ...
目前房價高企,對于普通老百姓來說,購買一套房可能要花上幾代人的積蓄。尤其是在北上廣,在動輒千萬的房屋買賣中,將辛辛苦苦積累的幾百萬元的首付款交付給一個陌生的房東,對于買方來說,你是不是擔(dān)心以下法律問題:1、賣方違約拒售(尤其是房價暴漲時,賣...
導(dǎo)讀:事實上,因一房二賣而被判承擔(dān)刑事責(zé)任的,并非沒有先例。請看以下三個案例:案 例 1在負債累累卻又無力償還的情況下,江蘇省張家港市的顧某將手頭的拆遷房屋同時出售給兩個下家,還分別簽訂了兩份房屋買賣合同。顧某以這種非法牟利的方式騙得受害人...
一、一房二賣糾紛的類型及特點 審判實踐中,根據(jù)不同的引發(fā)原因,典型的一房二賣糾紛主要有三種類型:一是單純就一套房屋分別與兩個真實買受人簽訂買賣合同而引發(fā)的一房二賣糾紛。二是商品房開發(fā)建設(shè)中的以房頂賬行為引發(fā)的一房二賣糾紛;三是開發(fā)商為套取銀...
【作者】 吳國喆【文章來源】《南京大學(xué)法律評論》【摘要】確認一房兩賣中的第二合同的效力,關(guān)涉基本的法律邏輯和法理構(gòu)造,在物權(quán)與債權(quán)嚴格區(qū)分的理論模式下,指向特定物的債權(quán)并不對所有權(quán)造成些許影響。第二合同有效,能恰當(dāng)?shù)鼐S護各方的利益,對指向標(biāo)...
上海一位房主眼見房價大漲心有不甘,試圖將位于蘇州的一套已經(jīng)以三百余萬元價格簽售的別墅,直接跳漲一百余萬元賣給后來的出高價者,結(jié)果惹來兩個買家以及兩家中介公司的訴訟。近日,蘇州市虎丘區(qū)人民法院依法審結(jié)了這系列因一房二賣引發(fā)的房屋買賣合同和居間...
關(guān)于合同義務(wù)履行問題。本案糾紛的產(chǎn)生系因遵義明順公司一房二賣所致。雖然遵義明順公司辯稱訟爭16至18號門面是在紀(jì)念街村民組退還之后再次出售,但其并未提交退房移交手續(xù)加以佐證,亦與紀(jì)念街村民組常年對外出租訟爭門面的事實不符,故本院對該辯解意見...
[摘要]本案為典型的一房二賣案件,一房二賣糾紛在司法實踐中常表現(xiàn)出種類多樣性的特點,針對不同的情況應(yīng)予以區(qū)別對待。根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,我國不動產(chǎn)物權(quán)變動模式采用合意加公示主義,即以簽訂合法有效的買賣合同和辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記為不動產(chǎn)...
對于大多數(shù)人而言,房子幾乎是一生中買的最貴的商品之一。可是,你真的會買房嗎?現(xiàn)在買房子的各種誤區(qū)數(shù)不勝數(shù),購房置業(yè)的朋友千萬要謹慎!現(xiàn)在就為朋友們介紹房產(chǎn)買賣合同中存在的一些誤區(qū),希望能為您的購房置業(yè)提供幫助。 一房兩賣一個合同有效,一個...
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一房二賣是否屬于合同詐騙
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