2023-06-06 07:59發(fā)布
開發(fā)商起訴業(yè)主辦產(chǎn)權(quán)證逾期案例-開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證逾期訴訟時(shí)效 一、案例背景 近年來，隨著城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)開發(fā)商快速發(fā)展，許多開發(fā)商為了解決資金問題，將房屋預(yù)售給購(gòu)房者，由購(gòu)房者預(yù)付部分或全部購(gòu)房款。然而，由于諸多原因，開發(fā)商在交割房...
買房子可以說是老百姓的生活中的大事了，但是房屋買賣中會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)違約的情形，在購(gòu)房者這一角度來看，違約主要集中在房款支付方面。購(gòu)房人的違約，主要在于逾期支付購(gòu)房款。由于購(gòu)房者偉仔規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，實(shí)質(zhì)上逾期付款的一段時(shí)期內(nèi)，相當(dāng)于是由售房者...
售樓部備案逾期可以要求退款嗎？ 在房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的今天，購(gòu)房者對(duì)于房屋的購(gòu)買已經(jīng)越來越重視。在購(gòu)買房屋時(shí)，購(gòu)房者需要提交一系列的材料，其中就包括售樓部備案材料。然而，由于種種原因，有時(shí)候購(gòu)房者可能會(huì)逾期提交售樓部備案材料。那么，這...
售樓廣告上的設(shè)施未兌現(xiàn)是否構(gòu)成虛假宣傳1、看具體情況，一般情況下，售樓廣告和宣傳資料屬于要約邀請(qǐng)，而非要約，對(duì)開發(fā)商不具有法律約束力，購(gòu)房人很難以此追究開發(fā)商的法律責(zé)任。但是如果開發(fā)商在售樓廣告和宣傳資料中就所售房屋和相關(guān)設(shè)施做出了具體明確...
馮某和毛先生離婚了，為了有錢花，找人冒充毛先生簽字把自己兒子的房子給賣了，房產(chǎn)登記部門在沒有房產(chǎn)證原件，沒有孩子監(jiān)護(hù)人雙方簽字的情況下，把房子變更登記給了另一人。 網(wǎng)上不少人在為那個(gè)14歲的小朋友感慨：房...
可以單獨(dú)寫孩子的名字讓孩子當(dāng)戶主，但是必須全款買房。由于銀行貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，未成年人可以單獨(dú)買房，但不是完全民事行為能力人，沒有償還債務(wù)的能力。所以未成年人買房一般不能走銀行貸款。如果產(chǎn)權(quán)證是以父母和未成年人的名義...
李某主張，電子商務(wù)合同訂立在虛擬的世界，但卻是在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中得以履行，應(yīng)該也能夠受現(xiàn)行法律的調(diào)控。而依我國(guó)現(xiàn)行《民法通則》第12條第2款和第55條的規(guī)定，一個(gè)不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，不能獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，應(yīng)該由他的法定代理人...
五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫五證。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地...
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