疫情前一個月，我們租了個房子，當時上個租戶還沒退房，房東問我們要了押金，但是并沒有交給我們鑰匙，一個月后，疫情來了，我們想去也去不了。又過了兩個月，疫情還沒結束，我們與房東協商，想要減一點房租，房東不愿意，并且罵了我，雙方鬧掰，他說不給我租他的房子，我也說不租他的房子，但是我們還有一些物品在那個房子里，現在解封了，但是已經租那個房子也五個月了，我們想要拿東西，房東說必須將這五個月的租金全部如數支付，但是那個房子我們一天都沒有住過，連鑰匙也沒有拿到手，我們認為疫情原因，我們雙方應該各攤一半，房東不愿意，如果打官司的話，我們的勝率是多少？又該向房東支付多少錢？