2023-06-06 10:51發(fā)布
小區(qū)更換啟動物業(yè)需要注意哪些流程，更換中遇到問題如何解決，需要注意哪些法律事項(xiàng)下面一個個來給你講解。 一、業(yè)委會要不要啟動選聘物業(yè)？ 業(yè)主民意為準(zhǔn)，呼聲高，則啟動；不愿更換，則不必啟動。 二、業(yè)委會委...
筆者所在住宅小區(qū)（簡稱本小區(qū)），前兩年物業(yè)服務(wù)的情況為：只有前期物業(yè)服務(wù)合同，沒有業(yè)委會，十多年來物業(yè)費(fèi)為1元/平方米，業(yè)主繳費(fèi)比例為90%以上。但前兩年物業(yè)公司要調(diào)整物業(yè)費(fèi)，采取上門由業(yè)主簽字的方法后宣布大多數(shù)業(yè)主同意調(diào)整，就進(jìn)行了調(diào)價為...
案情介紹 某物業(yè)公司與小區(qū)開發(fā)商簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。合同到期后，物業(yè)公司接受業(yè)委會的委托，繼續(xù)為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，并與業(yè)委會簽訂了為期三年的《物業(yè)管理服務(wù)合同》，在該合同期滿后物業(yè)公司繼續(xù)為小...
業(yè)委會挪用公款怎么定罪 業(yè)委會挪用公款怎么定罪？導(dǎo)語：一般情況下，業(yè)委會挪用公款最常見的犯罪構(gòu)成是非法吸收公眾存款，這類犯罪極少數(shù)為單純挪用公款行為。除了挪用公款，業(yè)委會挪用部分資金支付保養(yǎng)費(fèi)、差旅費(fèi)等，導(dǎo)致具體經(jīng)營不能，也屬于詐...
在我們?nèi)粘Ｉ钪校蠹覍I(yè)主委員會都不會陌生，業(yè)主委員會是由業(yè)主們選舉組成的，它的存在是為了保障業(yè)主們的利益。 一、成功選出新一屆業(yè)委會委員。 只要做好工作交接就行。交接內(nèi)容中，除了上屆業(yè)委會履職過程中...
要有一份有利于業(yè)主的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同不利于業(yè)主，選什么物業(yè)公司都無濟(jì)于事，換湯不換藥罷了。 什么是有利于業(yè)主的物業(yè)服務(wù)合同？就是對物業(yè)公司能夠有效監(jiān)管，當(dāng)物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量不合格有懲罰的物業(yè)合同。...
張三認(rèn)為自己小區(qū)的業(yè)委會不盡責(zé)，管理混亂，信息不透明，故提起訴訟，要求信息公開，法院判決公開資料。 案情： 居住在某小區(qū)的張三，認(rèn)為自己小區(qū)的業(yè)主委員會自2006年5月接手小區(qū)以來，管理混亂，財務(wù)收支不...
表面看來是這樣，但事實(shí)并非如此。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和規(guī)范性文件等法律法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)公司的選擇和聘用由業(yè)主大會決定，即需要全體業(yè)主在一次會議上決定。行業(yè)委員會無權(quán)決定具體的社區(qū)物業(yè)公司。行業(yè)委員會只是業(yè)主會議的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主會...
主要是合同糾紛，有無數(shù)案例 物業(yè)公司要求業(yè)主支付拖欠物業(yè)費(fèi)糾紛案例、業(yè)主要求物業(yè)公司服務(wù)不到位賠償損失案例、業(yè)委會要求解除與物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)合同案例、物業(yè)公司要求業(yè)委會支付專項(xiàng)維修資金案例、前期物業(yè)管理物業(yè)公司要求開發(fā)商支付拖欠的空置房物業(yè)...
不簽合同滿一年怎么賠償 不簽合同滿一年怎么賠償多一些這個問題取決于房東能不能提供你房間安裝攝像頭的有效證據(jù)。單方解除合同不需要征得同意，但是，責(zé)任會另加算，物業(yè)費(fèi)加點(diǎn)這個可以問物業(yè)，人家清楚。這個屬于一年一次的維修項(xiàng)目，正常來說，...
最多設(shè)置5個標(biāo)簽!
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