2023-06-06 14:27發布
目前的建設工程市場環境下，施工單位在合同談判、簽訂階段往往處于弱勢地位，律師熬夜修改的合同條款多數時候無法派上用場，最后只能建議顧問單位對合同風險進行項目交底，同款轉嫁給下游分包、分供商。 本文筆者重點從工期、索賠、結算、優先受償權四個方...
【導讀】建筑工程，是建設工程的一部分，指通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。包括廠房、劇院、旅館、商店、學校、醫院和住宅等，滿足人們生產、居住、學習、公共活動等需要。我們的生活離不開建...
一、建設工程施工合同效力的認定1、未取得建設審批手續的施工合同的效力如何認定？發包人就尚未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等行政審批手續的工程，與承包人簽訂的建設工程施工合同無效。但在一審法庭辯論終結前發包人取得相應審批手續或者經...
在發包人與之間發生糾紛時，尤其是在發包人因承包人工期違約提出索賠，或者承包人因索要工程款而提起民事訴訟時，發包人往往會提出工期索賠的反訴，那么開竣工日期的確定就會成為雙方面臨的首要問題。工程開工時間的確認涉及到工程工期是否違約及是否需要相應...
一、工程預付款最少要付多少1、預付款的額度，比如按合同價的10%左右計。2、預付款的支付時間與方式，比如在合同簽訂后30日內支付預付款的50%，在承包人主要人員及主要機械到位后30日內再支付50%，支付預付款時承包人需提供預付款保函。3、扣...
導讀：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》經2018年10月29日最高人民法院審判委員會第1751次會議通過，自2019年2月1日起施行。 最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的...
索賠案例某市學校與某邊筑安裝工程有限公司建設工程施工合同糾紛案某市學校（以下簡稱發包人）于2006年4月22日與某建筑安裝工程有限公司（以下簡稱承包人）簽訂了《教學樓工程施工總承包合同》(以下簡稱施工合同）承包范圍為教學樓土建、水電安裝施工...
注意事項如下： 目前國內建筑市場的惡性競爭導致施工企業工程利潤長期在低水平運行，且發包人拖欠工程款的情況相當嚴重，而施工企業由于項目現場管理不到位、簽證資料不完善導致工期延誤或者出現工程質量問題而引發業主提出高額索賠、最終導致施工單位倒賠...
施工許可證有效期三個月，可延期二次，每次不超過三個月，所以建設單位有理由不開工的最長期限是九個月。房貸已經還了4年多了、房子還未開工建設怎么辦關鍵看購房合同，建委備案的合同肯定有到期不交房的罰則。但是我看像爛尾樓了，只能自認晦氣，沒有辦法。...
【基本案情】 原告：某大廈(以下簡稱A大廈) 被告：某建設發展有限公司(以下簡稱建設公司) 2008年8月20日，A大廈與建設公司簽訂了《裝修改造合同》(以下簡稱合同)。合同約定：總工期132天，工程承包造價為人民幣1850萬元。該合...
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