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2023-06-06 20:19發(fā)布
案件詳情王女士在小區(qū)地下車庫(kù)擁有兩個(gè)相鄰產(chǎn)權(quán)車位，因家中車輛較多，為節(jié)約空間、提高利用效率，其自建了升降設(shè)備。物業(yè)認(rèn)為，王女士的行為違反了相關(guān)約定，其行為侵害了全體業(yè)主的共有權(quán)益。為維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，以排除妨害為由將王女士母女訴至北京...
房屋質(zhì)量問(wèn)題是房地產(chǎn)交易中的核心問(wèn)題，也是引發(fā)眾多糾紛的焦點(diǎn)。本篇主要談?wù)劮康禺a(chǎn)交易中的房屋質(zhì)量糾紛問(wèn)題。 幾種常見的房屋質(zhì)量問(wèn)題 人們通常說(shuō)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，指房屋達(dá)不到法定或約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量缺陷。從總體上分，房屋質(zhì)量問(wèn)題大...
1.車庫(kù)可以住人嗎 有相關(guān)法律嗎 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途，禁止將車庫(kù)用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)。業(yè)主擅自將原本用于停放車輛的車庫(kù)用于居住的行為，已經(jīng)改變了車庫(kù)的用途。此外，...
▲小區(qū)地下車庫(kù)據(jù)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任、70歲的朱申詳先生介紹，從2013年開發(fā)商準(zhǔn)備出售地下車庫(kù)的車位到現(xiàn)在，該小區(qū)經(jīng)歷了不少風(fēng)波，但是，在業(yè)委會(huì)的帶領(lǐng)下，通過(guò)團(tuán)結(jié)并依靠業(yè)主，小區(qū)成功解決了地下車庫(kù)使用權(quán)的歸屬問(wèn)題，率先在撫州實(shí)現(xiàn)了地下車庫(kù)使...
在某小區(qū)昏暗的地下車庫(kù)，徐老太下車關(guān)門時(shí)不慎一腳踏進(jìn)了窨井里，造成十級(jí)傷殘。對(duì)責(zé)任歸屬問(wèn)題，物業(yè)公司和開發(fā)商各有托詞，認(rèn)為和自己無(wú)關(guān)，近日，吳中法院對(duì)這一侵權(quán)責(zé)任糾紛作出判決，物業(yè)與開發(fā)商承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。吳中法院審理認(rèn)為，行為人因過(guò)錯(cuò)侵害...
1.高層空調(diào)外機(jī)安裝有什么法律法規(guī) 住宅設(shè)計(jì)中可以將空調(diào)機(jī)位設(shè)計(jì)在外墻上。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011》中的相關(guān)規(guī)定，住宅的室外機(jī)機(jī)位可以設(shè)計(jì)在外墻或者陽(yáng)臺(tái)上。也就是說(shuō)將其無(wú)論是設(shè)計(jì)在陽(yáng)臺(tái)上或者是外墻上，都符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)...
1.對(duì)小區(qū)車位是怎樣規(guī)定的 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條規(guī)定對(duì)小區(qū)的車位做出了明確規(guī)定。具體如下，小區(qū)的建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出...
1.物業(yè)法對(duì)車位的規(guī)定 沒有物業(yè)法這一說(shuō)法，我國(guó)的《物權(quán)法》對(duì)小區(qū)車位規(guī)定：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車位、車庫(kù)應(yīng)首先滿足業(yè)主需求，通過(guò)出售、附贈(zèng)等形式約定使用；占用業(yè)主共同公共用地修建的停車位屬業(yè)主共有。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)...
地下水管是現(xiàn)代工業(yè)行業(yè)以及民用行業(yè)中廣泛應(yīng)用的一類管材產(chǎn)品，但是給水管在使用過(guò)程中難免會(huì)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，可以通過(guò)補(bǔ)焊處理、更換橡皮墊圈等方法來(lái)解決漏水的問(wèn)題。 一、地下水管漏水原因 對(duì)地下室外墻滲水的原因分析地下室外墻滲水的原因是比較...
為了更好的解決小區(qū)的停車問(wèn)題，保持良好的停車秩序，通過(guò)對(duì)小區(qū)去年停車管理的總結(jié)，近兩個(gè)月來(lái)客服中心不斷的與業(yè)主、居民委員會(huì)相關(guān)部門溝通和討論，擬定了2008年的停車管理方案，具體如下： 一、小區(qū)出入口安裝一卡通智能刷卡系統(tǒng)，...
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