2023-06-06 20:54發布
小區公共停車位對外出租、電梯及外墻廣告、公用設施出租這些收益，到底歸誰所有？ 如何分配？如何使用？這個問題一直以來都是小區業主關注的熱點也是小區矛盾糾紛的多發點。 并不知道自己小區的哪部分收入屬于公共收...
《民法典》中一種特殊的所有權類型，叫建筑物區分所有權，這個表述聽起來比較陌生，但它其實是一個與城市居民息息相關的權利。 案情： 張三是某小區的業主，也是業主委員會的成員。小區建好后由開發商自己設立的物業...
在該最新案例中，關于車位的爭執歷經一審、二審及再審，官司最后打到了最高院，最高院于2017年8月24作出最終裁定：小區地面停車位是由開發商依照行政規劃建設的物業附屬設施，實際上并無建筑物，其本質屬于土地使用權，不能辦理產權登記。開發商將商品...
在建筑物區分所有權領域，車位、車庫的性質和權屬問題十分重要，其涉及到全體區分所有權人的利益，必須規定清晰、明確的具體規則。本文結合最高法院再審案例詳細解讀：小區地面車位到底歸誰所有?文章來源：法務之家綜合請看此案例，歷經一審、終審、最高法再...
張三住在地處繁華市區的老小區，電梯老舊嘎吱作響，不僅對日常生活造成一定不便還存在安全隱患，小區業主多次向物業公司提出維護更換電梯，物業公司回復已無足夠的維修資金。 有的小區業主想成立業主委員會，更換掉現有...
近年來，我國物業管理企業如雨后春筍，迅猛發展，展現了這一新興產業的生機與活力。不少學者都認為，物業管理這一行業的前景很好，大有可為。筆者現結合工作實際，試圖從專業的角度，分析物業管理行業的現狀，并對中國物業管理行業發展方向進行分析，探索物業...
現在我國的城鎮化不斷提高，商品房的不斷發展，越來越多人在小區內居住，與以往的農村的更接近大自然不同，小區都處于城鎮。 小區綠地屬于稀缺資源，有些開發商為了吸引購買者前往購買，不少打廣告稱哪些樓王可以...
近日，廈門市中級人民法院二審改判物業公司不承擔任何賠償責任，明確向和稀泥式判決說不！（2021）閩02民終1182號案情簡介2019年6月26日，天氣情況為小雨，家住廈門的趙某前往案涉小區查看小區內補習班，騎電動車進入案涉小區，在廣場磚路面...
業主自費購買滑梯放置在小區內供孩子玩耍有人路過踩到配套腳墊滑倒摔傷應該由誰來承擔賠償責任？01案情回顧張女士是某小區的業主，有一名兩歲的孩子。因小區大廈內游樂設施較少，孩童缺乏游玩項目，張女士跟小區物業公司提出由其自費為小區添置一套兒童滑梯...
1.物業法對車位的規定 沒有物業法這一說法，我國的《物權法》對小區車位規定：小區內規劃的車位、車庫應首先滿足業主需求，通過出售、附贈等形式約定使用；占用業主共同公共用地修建的停車位屬業主共有。根據我國《物權法》第七十四條規定：建筑區劃內，規...
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