2023-06-06 21:46發布
2020年，樓市的開局是魔幻的。受疫情影響，開發商的所有動作被迫按下了暫停鍵，隨之而來的是巨大的連鎖反應。據不完全統計，兩個月不到的時間，全國已經有90多家房企相繼破產。而去年一整年，全國破產的房企不過528家。對于開發商而言，疫情期間，線...
在建筑物區分所有權領域，車位、車庫的性質和權屬問題十分重要，其涉及到全體區分所有權人的利益，必須規定清晰、明確的具體規則。本文結合最高法院再審案例詳細解讀：小區地面車位到底歸誰所有?文章來源：法務之家綜合請看此案例，歷經一審、終審、最高法再...
在該最新案例中，關于車位的爭執歷經一審、二審及再審，官司最后打到了最高院，最高院于2017年8月24作出最終裁定：小區地面停車位是由開發商依照行政規劃建設的物業附屬設施，實際上并無建筑物，其本質屬于土地使用權，不能辦理產權登記。開發商將商品...
地面停車位是經規劃行政部門批準同意，在商品房住宅小區地面上直接設置的停車設施。對于地面停車位的權利歸屬，法律、行政法規并未直接規定，實踐中存在不同認識。 一、商品房小區的地面停車位歸屬 既然《民法典》第...
逾期交房，業主可以起訴，要求立即交房，并賠償違約金。也可以要求解除買賣合同，開發商返還購房款。但是，不能聯名起訴，只能各人起訴各人的，一份合同，或者說一家分別起訴。《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，...
開發商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為，可以要求開發商承擔違約責任并賠償損失。 收房的程序和注意事項 1、核驗業主材料 2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書...
某開發商想要將地面車位出租給業主，然而小區業主委員會認為車位系全體業主所有。那么小區地面車位到底歸誰所有呢？一起來看這個案例。 近日，某房地產開發公司將某小區業委會訴至法院，要求確認小區內的59個地面停車...
一、小區車位管理辦法的規定是什么？所謂地面停車位是指直接設置在小區地表，以劃線分割方式標明的停車設施，一般需要得到政府頒發的《建設規劃許可證》。《民法典》（自2021年1月1日起實施）第二百七十四條規定規定：建筑區劃內的道路，屬于城鎮公共道...
來源：淮海晚報，本文發布有部分刪減業主狀告物業、要求維護自身權益的案件時有發生，如車子停在小區停車位上擋風玻璃被砸、電動車放在小區里被盜、房屋漏水、一樓溢水泡壞家具等，這些案件多為業主財產和人身受到侵害，要求進行維權。那么，面對業主的這些要...
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