2023-06-06 05:05發布
來源:最高裁判指南【裁判要旨】：施工方以沖抵工程款的方式購買案涉房屋，其實質是通過協商折價抵償實現其就案涉項目房屋所享有的建設工程價款優先受償權。工程款債權優先于所涉普通債權得到受償，案涉房屋系工程款債權的物化載體，本案不適用執行異議和復議...
內容摘要：建設工程價款優先受償權作為承包人基于《合同法》第286條規定享有的法定優先權，優先于抵押權和其他一般債權受償，對涉及建設工程債權清償的順位產生較大影響，成為涉及發包人、購房者、抵押權人、金錢債權執行人等權利糾紛的一個重要焦點和...
債權人代位權起訴狀 原告：韋xx，男，漢族，身份證號碼：440527196207xxxx，196x年7月9日生，廣東省普寧市人。現住址：廣州市南沙區 被告：廣東省**進出口公司 工商登記住所：廣州市越秀區環市東路xxxx號17樓 實際辦公...
房屋有貸款的，要先償還貸款，不能直接過戶給債權人。 對于有貸款的房屋，銀行享有優先受償權，法院強制拍賣后，要先償還銀行貸款，剩余的，才由債權人享有。
{裁判要旨｝ {案情簡介｝ {敗訴原因｝{相關法律規定｝ 《中華人民共和國合同法》 第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己...
裁判要旨案情簡介 敗訴原因 敗訴教訓、經驗總結 前事不忘、后事之師。為避免未來發生類似敗訴，提出如下建議： 一、對于房地產企業而言，進入破產程序后，已簽訂商品房買賣合同的購房者未支付完畢購房價款，房地產企業也未將房屋過戶給該購房者的...
一、承包人工程款的優先受償權《中華人民共和國合同法》第二百八十六條規定：發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，...
導讀：《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第十九條規定：拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。承受人應受...
作者 | 李舒，唐青林來源|法客帝國【最高人民法院判例】執行程序中法院對當事人以物抵債合意出具的裁定書損害到第三人利益的人民法院應當予以撤銷裁判要旨：當事人協商以物抵債是一種私法行為，屬于執行和解的一種形式，人民法院應主動審查執行當事人抵債...
作者：唐青林李舒楊巍 轉自：法客帝國 最高人民法院已支付全部購房款的消費者在房地產開發企業進入破產程序后 閱讀提示房地產開發企業進入破產程序后，消費者能否請求該企業繼續履行房屋過戶義務？最高法院認為，如果消費者已支付購...
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