2023-06-06 20:46發(fā)布
小產(chǎn)權(quán)房的定義小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地...
【裁判要旨】但出于對(duì)違法行政行為侵權(quán)受害者合法權(quán)益充分保護(hù)的考慮，行政機(jī)關(guān)在確定行政賠償標(biāo)準(zhǔn)與額度的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)充分考慮相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，在不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定的情況下，結(jié)合再審申請(qǐng)人分戶(hù)及親屬安置情況、原房屋面積狀況等特定事...
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村或者城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的房屋。該類(lèi)房屋，一般由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，或者只有房屋買(mǎi)賣(mài)合同，沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，其產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)...
因購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村住房遭遇拆遷引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮，并成為審判實(shí)務(wù)的一個(gè)難點(diǎn)，小編對(duì)涉及此類(lèi)案件的一些要點(diǎn)進(jìn)行了梳理總結(jié)，以供大家研究交流。農(nóng)村宅基地住房作為一種特殊的不動(dòng)產(chǎn)，主要包括宅基地占地范圍內(nèi)集體土地使用權(quán)和地上的房屋所有權(quán)，是集體經(jīng)濟(jì)組織為...
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 賣(mài)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 買(mǎi)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同...
小產(chǎn)權(quán)房拆遷，能否得到正常和合理的補(bǔ)償，關(guān)鍵在于買(mǎi)賣(mài)是否合法，合同是否有效！1. 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力認(rèn)定及處理原則（1）《土地管理法》第六十三條規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買(mǎi)后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)。（2）《北京市...
根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋...開(kāi)發(fā)...
宅基地轉(zhuǎn)讓條件和除外條件，以及宅基地轉(zhuǎn)讓的合同無(wú)效的情況有哪些?對(duì)于買(mǎi)受人已經(jīng)翻建、擴(kuò)建房屋的情況，應(yīng)對(duì)其添附價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。 宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定 1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的概念： 農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民為建自有房屋對(duì)集體...
你可以百度一下，也可以直接咨詢(xún)北京市國(guó)土房管局。 以下是我百度的，是2003年的。 《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》 北京市人民政府令第124號(hào) 北京市集體土地房屋拆遷管理辦法 第一章 總 則 第一條 為了加強(qiáng)集體土地房屋拆...
大范圍的拆遷影響著許多的人，而拆遷中所面臨的問(wèn)題也是甚多，其中承租房屋的過(guò)程中遇到拆遷，這種境況也是近幾年來(lái)常見(jiàn)的。那么，這種情況應(yīng)該得到補(bǔ)償嗎？該怎么處理？ 一、拆遷已經(jīng)開(kāi)始，租賃合同到期，房東起訴我合同到期，要求按照合同騰空房屋和土地...
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷，能否得到補(bǔ)償？關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力認(rèn)定及處理原則！
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