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商業樓房可以,分家析產嗎?

2023-06-06 08:35發布

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1條回答
言蹊
1樓-- · 2023-06-06 08:33
辦理分家析產,只能是共有人之間辦理,一般你說的商鋪和商品房,父母過戶給子女,都是選用三種方式,買賣方式,贈與方式和寫下遺囑指定某位孩子繼承方式,只要不是買賣方式過的戶,都不需要繳納20%個稅和5‘5%營業稅,但是~~由于子女是無償得到的(不管是你說的贈與還是繼承還是你說的析產)那么以后子女出售這個房產都需要承擔全額房價(除去得到時繳納的費用)20%的個人所得稅!所以~~最好最無后后患的過戶方式是買賣方式! 原問題:《父母有一商鋪,一商品房,可以通過分家析產公證后轉子女名下嗎??是否免收稅??費用是否比贈于和過戶費用低??》

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