央行提高商業房貸逾期罰息 利率加30%至50% 　　新聞來源：http://house.sina.com.cn 新華網 來源日期：2005年04月12日17:39 　　在今年3月17日商業房貸利率上調的同時，逾期不還款的罰息也將“水漲船高”。記者昨天采訪獲悉，央行近日的一條規定，將各商業銀行執行的逾期還房貸的罰息水平定為“在借款合同標明的貸款利率水平上加收30%至50%”，同時給商業銀行一定的自主權。此舉無疑將提高少數惡意房貸欠款者所繳納的罰息數額，在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。 　　“以往房貸的罰息都是按照統一的日罰息0.21‰來執行。以后如果按照央行規定的合 　　同利率加收50%的標準執行，罰息一定會提高。”一家商業銀行的人士還為記者算了一筆非常清楚的賬:“如果按照銀行對大多數客戶執行的5年期以上商業房貸利率5.508%來計算，則銀行新執行的最高年罰息為5.508%×（1＋50%)＝8.262%，則日罰息為8.262%除以360，等于0.2295‰，比以往的0.21‰高 　　出0.0195‰；如果銀行執行的是五年期以上6.12%的基準房貸利率，那罰息還將提高到0.255‰”。 　　據了解，對罰息到底是執行合同利率基礎上加收30%還是50%，由各家銀行自己掌握。而記者獲悉，目前招商銀行總行已經傳達了“從嚴執行”的精神，農行等銀行也正在制定方案中。一位業內人士則分析說，大多數銀行對因為出差等客觀原因造成逾期的客戶多會采用加收30%的辦法，但是對已經有多次不還款的惡意欠款者，則有可能實行加收50%的上限。同時，央行該規定對3月17日以后貸款的客戶立即執行，但是對此前貸款的老客戶則要等到明年1月1日以后執行，而且公積金貸款的罰息計算不在此范圍內。 　　記者粗略地計算了一下，對于一個每月還款5000元、拖延一個月的惡意欠款者，罰息也只有幾十元，并非一個很大的數目。但有專家表示:“央行該規定的警示作用，遠遠大于對金額的關注。” 　　惡意欠款者如何界定 　　一家銀行的人士解釋說，銀行在扣除客戶罰息前，一般都會通過電話等方式向客戶催收，而且一般有15天左右的免罰息期。如果客戶在此期間仍不能還款，而且也有過在多家銀行，或者多次的不還款記錄，那罰息就不可避免了。據了解，央行目前正在建立個人征信系統，京城各家銀行也在為該系統輸入不良房貸、車貸、信用卡的個人數據，以后個人在不同銀行間的貸款記錄，將有據可查。 　　房貸罰息基數如何計算 　　值得貸款人注意的是，如果客戶每月還款5000元，如果已還款4999元，京城大多數銀行在計算罰息的時候都是以5000元，而非以未還的1元錢為基數來計算。“這主要是計算機系統的原因，因為大多數銀行的計算機系統會默認4999元仍是一個未達到標準的不正確數字。”銀行人士提醒說:“每月要還款的具體金額，客戶還真得看清楚了. 　　在今年3月17日商業房貸利率上調的同時，逾期不還款的罰息也將“水漲船高”。記者昨天采訪獲悉，央行近日的一條規定，將各商業銀行執行的逾期還房貸的罰息水平定為“在借款合同標明的貸款利率水平上加收30%至50%”，同時給商業銀行一定的自主權。此舉無疑將提高少數惡意房貸欠款者所繳納的罰息數額，在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。 　　“以往房貸的罰息都是按照統一的日罰息0.21‰來執行。以后如果按照央行規定的合 　　同利率加收50%的標準執行，罰息一定會提高。”一家商業銀行的人士還為記者算了一筆非常清楚的賬:“如果按照銀行對大多數客戶執行的5年期以上商業房貸利率5.508%來計算，則銀行新執行的最高年罰息為5.508%×（1＋50%)＝8.262%，則日罰息為8.262%除以360，等于0.2295‰，比以往的0.21‰高 　　出0.0195‰；如果銀行執行的是五年期以上6.12%的基準房貸利率，那罰息還將提高到0.255‰”。 　　據了解，對罰息到底是執行合同利率基礎上加收30%還是50%，由各家銀行自己掌握。而記者獲悉，目前招商銀行總行已經傳達了“從嚴執行”的精神，農行等銀行也正在制定方案中。一位業內人士則分析說，大多數銀行對因為出差等客觀原因造成逾期的客戶多會采用加收30%的辦法，但是對已經有多次不還款的惡意欠款者，則有可能實行加收50%的上限。同時，央行該規定對3月17日以后貸款的客戶立即執行，但是對此前貸款的老客戶則要等到明年1月1日以后執行，而且公積金貸款的罰息計算不在此范圍內。 　　粗略地計算了一下，對于一個每月還款5000元、拖延一個月的惡意欠款者，罰息也只有幾十元，并非一個很大的數目。但有專家表示:“央行該規定的警示作用，遠遠大于對金額的關注。”

貴陽交房逾期違約金怎么算(樓房逾期交房怎么算違約金)

1.按合同的約定計算違約金；2.參趙交房逾期，開發商承諾16年10月30交房。違約金是以交首付款還是銀行放款仔細看看合同吧一般是放款才可以交房如果真的談違約，你們雙方都有違約...

樓房貸款差五天算逾期嗎(房貸逾期五天有什么影響)

央行征信報告中的逾期記錄都是商業銀行提供的，僅僅逾期幾天是否會被征信報告記錄，這完全取決于銀行。 首先，如果銀行上報為逾期，這也是合情理的，因為雖然只是逾期幾天，但逾期事實是存在的。不過實際上，忘記按時還款，但在逾期三五天后及時還款了，征信無逾期記錄的情況是很多的。 不少人都有受到過銀行這方面的優待.但是，逾期幾天不產生逾期記錄并非一定的，各銀行的情況不同。大家應該珍視信用記錄，按時償還信用卡，以免影響征信，也減少罰息支出。 　　會有不良征信記錄的，會被公示數年呢。可能會影響你以后貸款買房、貸款......

樓房繼承過戶費怎么算(繼承的房子過戶給孩子要多少手續費)

房屋是一份固定的永遠性財產，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產權時，才可以被繼承。1、遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過戶的合同，然后進行公證，這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊，就可以到房......