2023-06-06 11:22發布
拖欠物業費超過兩年是否超過訴訟時效期，要根據具體情況確認。 首先、拖欠物業費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規定 訴訟時效：第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除...
法院會因被告缺席判決原告贏。業主拒交物業費是違法行為，我國的物權法以及物業管理條例明確規定，繳納物業費是業主的義務，拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益也侵害了其他繳納物業費業主的權益，物業公司有權起訴法院催繳。物業公司可以以物業服務合同...
物業服務合同法律關系中，交納物業費是業主的主要義務，但相關法律文件同時規定，基于正當理由業主可拒交物業費,業主拒交物業管理費抗辯理由有哪些？ 一、業主能否以房屋存在質量問題對抗物業公司請求支付物業管理費用...
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。 最高人民法院《關...
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。 若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。 最高人民...
一、以非物業服務合同當事人為由抗辯 有些業主認為自己并未與物業服務企業簽訂物業管理合同，因此不管是開發商還是業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同都對其無約束力，自己不知曉且不認可該合同內容，因此拒絕交納物管費。 對此司法解釋有...
一，要對客戶的欠費原因進行細分，針對不同的客戶采取個性化措施： (1) 開發原因(主要是房屋質量問題);要通過溝通了解客戶的真正損失，代表客戶(或陪同客戶)與開發公司進行談判，最大限度地保證客戶的利益不受或少受損失。在這個過程中要讓開發公司...
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