本人在2019年12月把房屋賣給下家約定房款分3次付清，2020年10月交房給買家居住，同時約定在2022年3月25日過戶付尾款50幾萬。但在2022年3月22日中介提前3日通知雙方可以過戶交易了，買家卻說隔離無法過戶，合同約定是1周內辦理過戶，可是買家3月26日回住處也未主動告知與我溝通過戶付款事宜。4月1日上海封城。本人與5月26日發信息給買家，告知請不要借用疫情有意推諉不辦理不付尾款50多萬。從中介通知雙方過戶付款足足10天給雙方準備，你也沒有與我溝通過，是我主動來問你什么原因，買家總說疫情沒辦法。 其中主要在2020年3月份付第一筆房屋首付款時，買家也有過借用疫情拖欠首付款。沒想到這次買家又不履行合約，導致現在又拖了2個多月。 請問我可以怎樣維權，買家算是違約嗎？合同約定過戶時間到了中介通知1周內辦理。感覺買家總拿疫情拖延
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