2020年12月20日，甲將其名下位于杭州市蕭山區林之語的一套房屋以每月3000元的價格出租給乙，租期2年。現甲因做生意虧本，欲將其所有的一套房屋轉讓給他人用以清償債務，甲與丙簽訂了房屋購買合同，約定購房款200萬，并且支付了定金10萬，并與丙約定三天后辦理過戶登記手續。隨后又有房屋中介告訴甲，有一客戶丁愿以250萬元的價格購買該房屋，甲大喜，將該房屋出賣給丁并辦理了過戶登記手續。問題： 1）誰對房屋有所有權？為什么？獲得房屋所有權的一方，是否可以請求要求乙搬離該房屋，為什么？乙的租金應當交給誰？ 2）乙的權益如何保障？ 3）丙的權益如何保障？ 4）甲與丁之間的房屋買賣合同效力如何？為什么？ 5）乙是否可以解除與甲之間的房屋租賃合同？為什么？