建議雙方協商解決，若是因為您家裝修房子、換暖氣管子、造成樓上管子松動，導致樓上跑水，您需要承擔侵權責任、賠償鄰居因您過錯產生的損失，包括家具和地板等，但是鄰居需要提供家具和地板的價值；若損失是由于裝修或者換管子的服務人員過錯導致的，您賠償后可以向裝修或者換管子的服務人員追償。您也可以請求司法鑒定，鑒定是否是由于您的原因造成的損失。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條　下列房地產，不得轉讓:（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

一、原租客退房后，該房子由房東出租給別人，所產生的水費、電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費的費用由新房客承擔。二、新房客租房后，登記水表、電表讀數，以后所產生的費用，由新房客承擔責任。三、原租客退房后，沒有登記水表、電表讀數，也沒有結賬，超過1年追訴時效的，由房東承擔責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百八十四條 保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額，債務人履行債務的期限，保證的方式、范圍和期間等條款。