1.你和出租人之間的租賃合同自你和對方達成口頭協議時生效，存在租賃合同關系，受我國合同法保護。2.你們之間存在租賃合同關系，雖然你沒簽書面合同也沒拿鑰匙入住。3.合同雙方應當依照約定和誠實信用原則履行合同義務，現你想解除合同，對方有權要求你承擔違約責任。4.如果你們對這五百塊定金有約定的，依約定。5.如果沒有約定，那么定金用以保障租賃合同的實現，如果你想解除合同，出租人有權不返還你定金。6.如果你們收據上沒有寫明或者沒有書面協議“定金”二字的，或者沒有約定不租房將沒收所交錢款的，那么這五百塊不適用定金罰則，你有權要求出租人返還，但是出租人有權要求你賠償由此所受的損失。 另外在下面三種情況下有要回的可能性：1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人(年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動作為主要生活來源的按完全民事行為能力人看待)。2、出租的房屋屬于未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋3、出租的房屋屬于經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十九條　國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃，在保護和改善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發未利用的土地；適宜開發為農用地的，應當優先開發成農用地。國家依法保護開發者的合法權益。

如果房屋出租給他人經營賓館，是需要向工商部門和公安機關申請變更相關手續的，另外你出租的僅僅是房屋的使用權，至于以后的拆遷補償權利人依然是你的。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十五條　違反本法規定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

土地的所有權根據不同情況分別由國家或者集體享有，個人不可能取得土地所有權，只能取得土地的使用權。您所咨詢的問題中所涉及的七十年，實際上是住宅用地的使用權。在住宅所占有土地的使用權期限屆滿以后還能不能繼續使用土地，以及需要履行什么手續，要看當時的國家政策。但是，即便土地使用權屆滿，您對地上房屋的所有權仍然存在。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十三條 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。所以，經您們催告后，承租人仍不付租金的，您們可以要求解除合同。承租人一直未清空與還原租賃物，嚴重妨礙了出租方的二次出租，您們可以向他收取房屋占用期間的占用費，占用費實際上就是租金。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。

建議雙方協商解決，若是因為您家裝修房子、換暖氣管子、造成樓上管子松動，導致樓上跑水，您需要承擔侵權責任、賠償鄰居因您過錯產生的損失，包括家具和地板等，但是鄰居需要提供家具和地板的價值；若損失是由于裝修或者換管子的服務人員過錯導致的，您賠償后可以向裝修或者換管子的服務人員追償。您也可以請求司法鑒定，鑒定是否是由于您的原因造成的損失。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十九條　房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。