2023-06-06 10:02發(fā)布
2000年，我將我農(nóng)村的宅基地（包含一個平房屋）賣給了一外村人，他在這已經(jīng)做了2層樓房，我們只有雙方簽有：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。 這個行為合法嗎？我現(xiàn)在可以反悔收回宅基地嗎？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法 》第八條第二款和第六十二條第四款規(guī)...
不能。 宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是集體依法無償劃撥給農(nóng)戶建房的，農(nóng)民有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。宅基地是不能作為個人財產(chǎn)處分的。 《土地管理法》 第八條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留...
好像是不能重建的。因為你繼承的是服務，不是宅基地。 這種情況一般得有先見之明，就是父母健康的時候就才申請重建，吧房子質(zhì)量弄得好好的。可以無限制繼承下去。
文/張景華 農(nóng)村宅基地上的房屋繼承相對城鎮(zhèn)房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決：一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議，無法協(xié)商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴，根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。另一種是繼承...
一、有關(guān)農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定及特征 我國1982年《憲法》規(guī)定：城市的土地屬于國家所有，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有，宅基地和自留地，也屬于集體所有。 《物權(quán)法》第一百五十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體...
1.農(nóng)村宅基地概念及分配方式是什么？農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民基于本集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無需交納任何土地費用即可取得，具有福利性質(zhì)和社會保障功能，一般不能繼承。但宅基地上建成的房屋，則屬于村民個人財產(chǎn)...
近年來，農(nóng)村房屋買賣交易越來越多，人們形象地稱之為小產(chǎn)權(quán)房鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房交易。那么實務中應如何認定該類合同的效力呢?本期小編結(jié)合相關(guān)案例、觀點為你講述。 裁判規(guī)則 1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——...
你對農(nóng)村宅基地了解多少？一些基礎(chǔ)知識你都懂嗎？關(guān)于農(nóng)村宅基地的那些大大小小的事，小編給大家整理了24問！包含各種常識！1. 農(nóng)村宅基地概念及分配方式是什么？農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民基于本集體經(jīng)濟組織(行政村或生產(chǎn)隊)成員身份而享有的可以用于修...
《繼承法》規(guī)定遺產(chǎn)是公民生前擁有的的個人合法財產(chǎn)，即必須是該公民的個人的、合法的財產(chǎn)。 而宅基地并不屬于個人財產(chǎn)，因我國《土地法》規(guī)定，農(nóng)村的土地歸村集體所有，這個農(nóng)村的土地中就包括了宅基地，因此不屬于遺產(chǎn)范圍，不能繼承。該宅基地可以有本村...
1.農(nóng)村自建房有關(guān)的法律法規(guī)是什么 《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的面積標準。根據(jù)住建部印發(fā)的文件《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策（試行）》規(guī)定，農(nóng)村住房建設(shè)要堅持有利生產(chǎn)，方便生活的...
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