2023-06-06 22:23發布
從基本的組織結構來看，房地產私募基金和傳統的Pre-IPO類的私募股權基金類似，均以架構上最為靈活、成本上最為經濟的有限合伙制為主。但是，除星浩資本等極少數具有相當品牌效應和規模的基金外，市場上現存的大部分房地產私募基金仍存留不少信托特色，...
一、私募基金管理人直接投資的范圍有哪些 根據《私募監管暫行辦法》的規定，私募基金可投資于股票、股權、債券、期貨、期權、基金份額以及投資合同約定的如紅酒、藝術品等其他投資標的。 禁止業務： 1、發放貸款; 2、以公開方式募集資金; 3、為投...
近年來隨著國家投融資體制改革和各地方產業轉型的需要，國家和地方紛紛設立各類產業基金。這其中又以政府財政出資或國有投資平臺出資設立的產業基金占大多數。產業基金在提高財政資金的投資效率、募集社會資本、引導投資方向、優化資源配置以及促進創業投資發...
自基金業協會發布《證券期貨經營機構私募資產管理計劃備案管理規范第4號-私募資產管理計劃投資房地產開發企業、項目》（備案4號文），私募基金投資房地產便成為敏感話題。2018年初，隨著《商業銀行委托貸款管理辦法》（委貸新規）、《私募投資基金備案...
經過數年的發展，地產基金管理人格局日漸形成，投資策略逐漸清晰。然而，在地產行業調控與金融去杠桿等多重挑戰下，地產基金又迎來了拐點時刻，未來其又將去往何方？2012年是地產基金管理人品牌元年，基金募集規模逐漸擴大，地產基金管理人的品牌團隊正在...
2018年3月17日，西政資本團隊就當前金融形勢下地產企業融資以及私募基金產品設計及實操問題進行了相關專題分享。本團隊特就相關分享內容編輯成文，以饗讀者。《私募基金備案須知》強調私募基金的本質系投資而非借貸。2018年2月12日之后，底層資...
從投資人角度來看不良資產項目，全球不良資產做得最成功的公司 —— 阿波羅資產管理公司很擅長解決各種債務問題、重組問題，而阿波羅的核心投資邏輯就是買的便宜。 國內主要是通過有限合伙的方式來設立基金，分為優先、夾層、次級、劣后級的資本結構。...
銀行不良雙升的趨勢依舊，在銀行的不良債權抵押物中，以各種形態存在的房地產和土地占有絕對份額。所以，房地產的處置能力在很大程度上影響銀行不良資產的最終清收效果。從2015年開始，一波房地產市場結構性行情自深圳、上海、北京等一線城市啟動，迅速蔓...
一、導言不良資產處置，是指通過綜合運用法律法規允許范圍內的一切手段和方法，對資產進行的價值變現和價值提升的活動。資產處置的范圍按資產形態可劃分為：股權類資產、債權類資產和實物類資產；資產處置方式按資產變現分為終極處置和階段性處置。終極處置主...
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