2023-06-06 08:31發(fā)布
1裁判要旨股權(quán)質(zhì)權(quán)自登記時設(shè)立，但對于股權(quán)質(zhì)權(quán)借名登記在他人名下的情形，若借名登記行為合法且不損害登記權(quán)利人及相關(guān)債權(quán)人利益，質(zhì)押擔保范圍亦限于質(zhì)押合同約定范圍，則應(yīng)當認定借名登記行為合法有效，股權(quán)質(zhì)權(quán)應(yīng)歸屬于實際權(quán)利人。2案情原告李某福與...
01案情簡介原告周某與被告張某原系戀人關(guān)系，在戀愛期間曾看好位于青島市B區(qū)XX街道XXX小區(qū)的某套精裝修商品房，并有將該房屋作為將來婚房的意向。2016年10月，經(jīng)原被告和原告父母協(xié)商，以被告名義與開發(fā)商簽購房合同，由原告父母全額出資購買涉...
徐某與曾某達成協(xié)議，借曾某之名在北京市朝陽區(qū)購得房產(chǎn)一套。后因曾某名下房產(chǎn)被中集哈深公司申請強制執(zhí)行、查封，徐某向法院提出案外人執(zhí)行異議被法院駁回，徐某即向一審法院起訴請求終止執(zhí)行、解除對案涉房屋查封。 ...
來源：上海一中法院；作者：楊斯空 翟宣任導讀：為全面提升法官的司法能力和案件的裁判品質(zhì)，進一步促進類案價值取向和適法統(tǒng)一，實現(xiàn)司法公正，上海一中院探索類案裁判方法總結(jié)工作機制，通過對各類案件中普遍性、趨勢性的問題進行總結(jié)，將法官的優(yōu)秀審判經(jīng)...
爭議焦點父母出資購買房屋登記在女兒名下，每月貸款由父母轉(zhuǎn)給女兒。父母起訴要求確認為該房屋的實際權(quán)人。一審認為證據(jù)不能達到高度蓋然性，借名買房需要有女婿的合意，駁回訴訟請求。二審法院認為結(jié)合涉案房產(chǎn)的購買過程、居住狀況等事實，足以證明父母為涉...
來源：人民法院報買房置業(yè)本是人生一大樂事，但身在廈門的小李卻因此惹上了麻煩。她以弟媳的名義在廈門購買了一套房產(chǎn)，但到了過戶時卻遭到了拒絕，姐弟雙方因此鬧上了法庭。經(jīng)審理，福建省廈門市海滄區(qū)人民法院作出一審判決，確認房產(chǎn)由姐弟兩家出資購買，姐...
裁判要旨：1.借名人與出名人為規(guī)避國家限購政策簽訂的《房產(chǎn)代持協(xié)議》因違背公序良俗應(yīng)認定無效，借名人依據(jù)規(guī)避國家限購政策的借名買房合同關(guān)系，不能排除人民法院對該房屋的執(zhí)行。2.在借名買房并不違反公序良俗原則、不存在無效事由的情況下，借名人可...
來源：民事審判【裁判要旨】1.不動產(chǎn)物權(quán)登記產(chǎn)生的公示公信效力，亦僅是一種推定效力，登記行為本身不產(chǎn)生物權(quán)，當事人有證據(jù)證明其為真正權(quán)利人時可以推翻不動產(chǎn)登記的推定，維護事實上的真實。2.當事人之間確存在借名購房關(guān)系，借名人也提供證據(jù)證明其...
來源：民事審判【裁判要旨】1.不動產(chǎn)物權(quán)登記產(chǎn)生的公示公信效力，亦僅是一種推定效力，登記行為本身不產(chǎn)生物權(quán)，當事人有證據(jù)證明其為真正權(quán)利人時可以推翻不動產(chǎn)登記的推定，維護事實上的真實。2.借名人通過借名買房，將真實物權(quán)登記于出名人名下，并非...
借名買房糾紛案由分析近年，借名買房糾紛頻發(fā)，借名買房背后所涉及的法律關(guān)系較為復雜，其所立案件的案由不盡相同。案由反映當事人所主張民事法律關(guān)系的性質(zhì)，直接影響著案件的最終結(jié)果，有的因案由不當，得不到法律支持，導致敗訴。本律師結(jié)合多年的實務(wù)經(jīng)驗...
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“借名買房”之借名人如何有效追回房產(chǎn)——周某訴張某房屋買賣合同糾紛案
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借名買房有違公共秩序無效，如何補正
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法官詳解：借名買房糾紛案件的審理思路和裁判要點（類案裁判方法）
來源：其它 時間：2022-04-20 17:20來源：上海一中法院；作者：楊斯空 翟宣任導讀：為全面提升法官的司法能力和案件的裁判品質(zhì)，進一步促進類案價值取向和適法統(tǒng)一，實現(xiàn)司法公正，上海一中院探索類案裁判方法總結(jié)工作機制，通過對各類案件中普遍性、趨勢性的問題進行總結(jié)，將法官的優(yōu)秀審判經(jīng)...
父母出資買房登記女兒名下，借名買房是否成立？
來源：其它 時間：2022-05-17 17:35爭議焦點父母出資購買房屋登記在女兒名下，每月貸款由父母轉(zhuǎn)給女兒。父母起訴要求確認為該房屋的實際權(quán)人。一審認為證據(jù)不能達到高度蓋然性，借名買房需要有女婿的合意，駁回訴訟請求。二審法院認為結(jié)合涉案房產(chǎn)的購買過程、居住狀況等事實，足以證明父母為涉...
姐姐用弟媳名義買房，想過戶時被拒絕！她能要回產(chǎn)權(quán)嗎？
來源：知識產(chǎn)權(quán) 時間：2021-12-16 11:51來源：人民法院報買房置業(yè)本是人生一大樂事，但身在廈門的小李卻因此惹上了麻煩。她以弟媳的名義在廈門購買了一套房產(chǎn)，但到了過戶時卻遭到了拒絕，姐弟雙方因此鬧上了法庭。經(jīng)審理，福建省廈門市海滄區(qū)人民法院作出一審判決，確認房產(chǎn)由姐弟兩家出資購買，姐...
明確了！最高院判例：借名買房規(guī)避限購政策的，合同應(yīng)認定為無效！
來源：合同事務(wù) 時間：2022-06-07 17:15裁判要旨：1.借名人與出名人為規(guī)避國家限購政策簽訂的《房產(chǎn)代持協(xié)議》因違背公序良俗應(yīng)認定無效，借名人依據(jù)規(guī)避國家限購政策的借名買房合同關(guān)系，不能排除人民法院對該房屋的執(zhí)行。2.在借名買房并不違反公序良俗原則、不存在無效事由的情況下，借名人可...
最高院最新裁定：“借名買房”特殊情況下，買房的真實權(quán)利人可以排除強制執(zhí)行（注意要點）
來源：其它 時間：2021-09-30 11:20來源：民事審判【裁判要旨】1.不動產(chǎn)物權(quán)登記產(chǎn)生的公示公信效力，亦僅是一種推定效力，登記行為本身不產(chǎn)生物權(quán)，當事人有證據(jù)證明其為真正權(quán)利人時可以推翻不動產(chǎn)登記的推定，維護事實上的真實。2.當事人之間確存在借名購房關(guān)系，借名人也提供證據(jù)證明其...
最高法裁判：“借名買房”也能排除強制執(zhí)行(注意這些實務(wù)要點)
來源：其它 時間：2022-02-23 17:06來源：民事審判【裁判要旨】1.不動產(chǎn)物權(quán)登記產(chǎn)生的公示公信效力，亦僅是一種推定效力，登記行為本身不產(chǎn)生物權(quán)，當事人有證據(jù)證明其為真正權(quán)利人時可以推翻不動產(chǎn)登記的推定，維護事實上的真實。2.借名人通過借名買房，將真實物權(quán)登記于出名人名下，并非...
借名買房糾紛案由分析
來源：其它 時間：2021-11-11 14:04借名買房糾紛案由分析近年，借名買房糾紛頻發(fā)，借名買房背后所涉及的法律關(guān)系較為復雜，其所立案件的案由不盡相同。案由反映當事人所主張民事法律關(guān)系的性質(zhì)，直接影響著案件的最終結(jié)果，有的因案由不當，得不到法律支持，導致敗訴。本律師結(jié)合多年的實務(wù)經(jīng)驗...