土地確權(quán)的主要目的是對(duì)已經(jīng)簽訂土地承包合同的承包地進(jìn)行確權(quán)登記頒證，不涉及承包戶的分戶與合戶，除非存在以下兩種可以分開確權(quán)的情況：一是離婚分戶，協(xié)議或者判決離婚的，已在公安戶籍管理部門辦理分戶手續(xù)，且就承包地達(dá)成書面分割協(xié)議的，可以按照協(xié)議確權(quán)頒證，否則，還是按照原有承包關(guān)系確權(quán)頒證，在共有人情況備注欄目注明前妻或前兒媳；二是分家分戶，已在公安戶籍管理部門辦理分戶手續(xù)，且就承包地達(dá)成書面分割協(xié)議的，可以按照協(xié)議確權(quán)頒證，否則，還是按照原有承包關(guān)系確權(quán)登記頒證。法律依據(jù)：〈中華人民共和國民法典〉第六百六十三條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

如果夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間無特殊約定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間任何一方所得均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)您丈夫?qū)⑵湓诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得在未經(jīng)您同意的情況下贈(zèng)與給小三，處分的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于無權(quán)處分，侵犯了您作為妻子對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)擁有平等處分權(quán)的權(quán)利，您有權(quán)要求第三者返還。您可以與丈夫以及第三者協(xié)商處理，協(xié)商不成的，您可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判令第三者返還財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第六十九條當(dāng)事人達(dá)成的以協(xié)議離婚或者到人民法院調(diào)解離婚為條件的財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規(guī)定判決。當(dāng)事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理的條款，對(duì)男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當(dāng)事人因履行上述協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

1、鑒于你不是戶主，且不是拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中的當(dāng)事人，拆遷辦很難認(rèn)可你的身份，因此你自己應(yīng)該辦理不了另一套房產(chǎn)的購房進(jìn)戶等相關(guān)手續(xù)。2、關(guān)于你的份額，應(yīng)依你們離婚時(shí)的協(xié)議約定或判決結(jié)果確定。3、女兒歸前妻撫養(yǎng)的話，那么其名下的份額不能由你代持，除非雙方另行協(xié)商達(dá)成一致。4、調(diào)解解決的話，只要是各方認(rèn)可和接受的調(diào)解方案就可以。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十二條夫妻雙方分割共同財(cái)產(chǎn)中的股票、債券、投資基金份額等有價(jià)證券以及未上市股份有限公司股份時(shí)，協(xié)商不成或者按市價(jià)分配有困難的，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。

女方可以直接表達(dá)訴求，要求分割房產(chǎn)，并過戶給兒子，或者在法院調(diào)解階段要求對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，要求對(duì)方配合。法律依據(jù)：〈中華人民共和國民法典〉第六百八十八條 當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請(qǐng)求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

若房屋產(chǎn)權(quán)證寫成是兒子的姓名，購房時(shí)確系父母支付的首付款，兒女也支付了相應(yīng)的按揭款，那從形成了法律上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。若父母支付了首付款，且事后的按揭貸款也是父母按月支付（需提供相關(guān)還貸或支付憑證），兒女一分錢未支，若兒女住進(jìn)房屋后，對(duì)父母不敬不孝，盡管不動(dòng)產(chǎn)登記證的產(chǎn)權(quán)人是兒女，父母在提供充足的支付證據(jù)后，法院也會(huì)判準(zhǔn)變更該房屋的產(chǎn)權(quán)人的。若父母、兒女都對(duì)該房屋進(jìn)行了出資，那就要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割了，住房的應(yīng)將對(duì)不住房的進(jìn)行補(bǔ)償。具體情況要具體分析，若是原前父母支付的首付款已經(jīng)明確了是贈(zèng)與兒女的，且未附任何條件，且時(shí)隔多年，現(xiàn)父母要求收回，那法律也是不支持的，但兒女應(yīng)對(duì)父母履行必須的贍養(yǎng)義務(wù)。法律依據(jù)：〈中華人民共和國民法典〉第四十二條 失蹤人的財(cái)產(chǎn)由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意擔(dān)任財(cái)產(chǎn)代管人的人代管。代管有爭議，沒有前款規(guī)定的人，或者前款規(guī)定的人無代管能力的，由人民法院指定的人代管。