土地的所有權根據不同情況分別由國家或者集體享有，個人不可能取得土地所有權，只能取得土地的使用權。您所咨詢的問題中所涉及的七十年，實際上是住宅用地的使用權。在住宅所占有土地的使用權期限屆滿以后還能不能繼續使用土地，以及需要履行什么手續，要看當時的國家政策。但是，即便土地使用權屆滿，您對地上房屋的所有權仍然存在。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十二條 供電人因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應當按照國家有關規定事先通知用電人；未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應當承擔賠償責任。

拆遷問題是一個非常復雜的問題，雖然國家有房屋征收和拆遷的有關規定，但是各個地方，都有各種各樣的土辦法、土規定。從總體上來看，你現在房子被拆是不當的，因為沒有達成拆遷補償安置協議，是不能進行房屋拆遷的。即使是違章建筑，也應違章建筑認定、拆除的程序和規定進行處理。目前情況下，建議你調查了解真正的拆遷部門，本著實事求是、等價等的原則協商談判，盡快解決問題，這樣長期拖下去對你是很不利的。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十三條 業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。

如果屬于唯一住房且滿五年，免征個人所得稅，會涉及增值稅，區分購買年限。房產交易環節還區分普通非普通住宅，相應稅費計算會有差異，可以咨詢房產交易中心，了解最新交易稅費信息。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百一十五條 出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。

具體要看雙方簽訂的租房合同是如何簽訂的。如果具備冰箱和空調決定你是否租用房屋，可以要求退租，建議雙方協商解決。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十七條 借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。

依法成立的合同，受法律保護。 按照合同約定，房款到賬之日起3日內，對方應該交付房屋并退還房屋租金。現在對方違約，應該承擔違約責任，協商不成，你方可以通過訴訟途徑解決。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十六條　有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；（二）不按照批準的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規另有規定的除外。