宅基地沒有全國統(tǒng)一的動遷政策，都是本地方政府根據(jù)本地實際制定相關(guān)政策，各個地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十四條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

如果屬于唯一住房且滿五年，免征個人所得稅，會涉及增值稅，區(qū)分購買年限。房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)還區(qū)分普通非普通住宅，相應(yīng)稅費(fèi)計算會有差異，可以咨詢房產(chǎn)交易中心，了解最新交易稅費(fèi)信息。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｊ小⒖h人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收土地的各項費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

二房東如果沒有經(jīng)過房屋所有人一房東同意，那么，二房東和你訂立的租賃合同是無效的，是在協(xié)商不成就起訴解除。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百二十條 在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

1、承租人認(rèn)為房東違約，導(dǎo)致房客無法居住，房客有權(quán)提出解除合同。2、求助人可以申請當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會調(diào)解，解決房屋租賃問題。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。