2023-06-06 18:59發布
物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權(用益物權和擔保物權)。或者說，指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。不動產指土地以及建筑物等土地附著物;動產指不動產以外的物。制...
編者說： 隨著房產證加名現象的普遍，其引發的法律問題也隨之增多。在房產證上加名字行為是否為贈與行為?如果是，該贈與行為是否可撤銷?只有贈與協議，是否發生物權變動?加名后的房產共有形態是按份共有還是共同共有?民事調解書是否可以直接發生物權變...
▌案例要旨 ▌簡要事實： ▌裁判結果： ▌裁判理由： 上海市長寧區人民法院一審認為：本案的爭議焦點有三：1.買賣合同是否有效;2.買賣合同能否繼續履行;3.如何認定被告石磊的違約責任。 涉訟買賣合同對標的物坐落位置、建筑面積、房屋類型...
_物權法上有關房屋所有權的規定具體有以下幾條： 第三十九條：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。 第四十條：所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損...
借名人與被借名人之間關于房屋所有權歸屬的約定，顯然與物權法規定的不動產物權生效要件不符，該約定不具有物權法上的效力。若支持借名人依據借名買房協議確認對其房屋享有法律上的所有權，則違背了物權變動的法定原則，混淆了債權關系與物權關系。借名人...
夫妻雙方出資買房但將房屋登記在孩子與男方名下后雙方于孩子成年后離婚離婚協議約定該房屋歸男方所有夫妻雙方是否有權就該房屋進行協議分割？案情簡介闕某和鄧某結婚后共同出資購買了房屋一套，該房屋登記在鄧某和雙方5歲的兒子鄧某甲名下，房屋產權證中載明...
《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，登記簿記載的所有權人應當自事實發生后申請房屋所有權注銷登記： （一）房屋滅失的； （二）放棄所有權的； （三）法律、法規規定的其他情形。 【釋義】本條所述房屋所有權注銷登記一般...
【案情簡介】 2008年11月12日，柳明與美裕公司簽訂《商品房買賣合同》，柳明購買美裕公司開發的B101房屋一套，房屋總價款280萬元，其中首付款85萬元，其余房款195萬元以銀行按揭方式支付。2009年1月18日，柳明與美裕公司辦理了...
【案情】 胡某與石某于2006年相識戀愛，于2007年1月7日在榮昌縣登記結婚。為了婚后生活的便利。胡某于2007年1月2日購買房屋一套登記于自己名下并付首期款7萬多元，并與石某簽有婚前財產協議，并將該協議作為離婚時夫妻分配共同財產的依據。...
放棄繼承行為，指的是繼承開始后，繼承人放棄繼承被繼承人財產法律地位之單獨民事法律行為。而債權人撤銷權，則是指債權人對于債務人所為的有害債權的行為，可以請求法院予以撤銷，以維持債務人責任財產的權利。放棄繼承行為能否成為繼承人之債權人撤銷權的標...
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