2023-06-06 23:00發(fā)布
抵押權是擔保主債權實現(xiàn)的一種權利具有從屬性的特點主債權轉(zhuǎn)讓的，抵押權一并轉(zhuǎn)讓司法實踐中，債權受讓人未辦理抵押權變更登記的能否順利取得該抵押權呢？本期小編針對此問題推薦權威案例并整理了相關裁判規(guī)則，供法律人參考推薦案例受讓抵押權不以辦理轉(zhuǎn)移登...
不少朋友咨詢個人能否成為在建工程的抵押權人的問題，甚至提出個人能否成為一般不動產(chǎn)(如房屋)的抵押權人問題，蓋因?qū)嵺`中確會遇到來自登記部門的諸多障礙。現(xiàn)結合最高院答復意見，簡單回答如下 1、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(2001年修訂)第...
基本案例2005年，山西某礦山企業(yè)為盤活資金以企業(yè)煤礦采礦權為抵押申請銀行貸款，審查中銀行發(fā)現(xiàn)其采礦權已出租給另一家企業(yè)開采，故拒絕了貸款申請。一年后，該企業(yè)又以同一采礦權為抵押向另一家銀行貸款，并聲明該采礦權出租期滿，出租合同已經(jīng)解除，銀...
貸款逾期是否需要重新辦理抵押-貸款逾期是否需要重新辦理抵押登記 隨著金融市場的不斷發(fā)展和人們生活水平的提高，越來越多的借款人選擇貸款來解決臨時資金需求。然而，由于各種原因，有時借款人可能未能按時還款，導致貸款逾期。那么，貸款逾期是否需要重...
筆者近日接到咨詢，已辦理抵押登記的房屋一處，抵押人與抵押權人在抵押合同中約定不得再行辦理順位抵押，那么抵押人是否還能夠與第三人申請抵押權順位登記？筆者以為此問題較為典型，在實務中爭議較大，處理意見不同，且涉及登記能力和登記事項記載問題，筆者...
個人征信逾期能否辦理抵押貸款？ 如今，隨著金融市場的不斷發(fā)展和人們的信用意識逐漸提高，個人征信已經(jīng)成為了人們申請貸款、信用卡等金融業(yè)務時最為重要的信用記錄。而抵押貸款作為一種較為傳統(tǒng)的貸款方式，近年來在我國也得到了越來越多的應用。那么，個...
我國《民法典》第二百零九條：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 據(jù)此，實踐中確定不動產(chǎn)的所有權人主要看登記，但是在婚姻關系中，存在僅登...
張三與李四于2006年5月登記結婚，2008年李四在與張三婚姻關系存續(xù)期間，購買了位于某市的房屋一套，并登記在李四個人名下。 2015年12月，李四與某融資擔保公司簽訂《反擔保合同》（以下簡稱合同），約定...
金融機構可從合同約定、房地產(chǎn)登記時權利價值的設定以及規(guī)范和優(yōu)化自身內(nèi)部流程等方面采取措施，確保自身債權得到最大程度的實現(xiàn) 物權法第一百七十三條規(guī)定：擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權的費用...
房地產(chǎn)抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關系設定后，當事人按房地產(chǎn)登記管理權限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關辦理房地產(chǎn)其他權利的登記。 1、如何區(qū)分抵押權設立登記和抵押權變更登記 抵押作為擔保的一種方式，由于具有諸多的優(yōu)點而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、...
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