2023-06-06 14:18發布
(2017)最高法民終42號裁判要旨1.僅憑離婚協議無法發生訟爭房產物權變動效力。但當事人可基于離婚協議對案涉房產歸屬的約定,向不動產登記機關請求變更登記其為房產所有權人,該請求能否實現,取決于是否有足以阻止該變更登記的情形發生。2.當事人...
【案情】【審理】 【評析】 筆者同意第二種觀點，主要從以下幾個方面考量： 一、劉某未能辦理房屋變更登記的特殊事由不能成為阻卻法院執行案涉房屋份額的合理事由 根據《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十八...
裁判要旨離婚協議的性質屬于合同，并非法定的能夠引起物權變動的法律文書，不能直接變動不動產物權。但基于離婚協議所獲得的對不動產變更登記的請求權可以排除在其之后設立的債權對不動產申請的強制執行。案情簡介一、張紅英與成清波原系夫妻，雙方于2008...
來源：小軍家事團隊/ 中國裁判文書網（案例）案號 | （2021）浙0421民初3972號 01裁判要旨不動產以登記為生效要件，離婚協議關于房屋歸屬的約定對男女雙方具有約束力，但不直接發生物權變動的效力，故離婚協議關于房屋歸屬的約定一般而言...
分這兩種情況進行討論。 一、房屋已建成 房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。 二、房屋未建成 若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請后，管理人決定不再繼續...
違約的是房地產公司，貸款是借銀行的，房地產公司與銀行沒關系，貸款還要還。不還貸款，銀行會起訴你。房地產公司還不上銀行貸款破產,購房者的房屋會不會被銀行做抵押?一、房地產企業一旦破產，房屋是否建成就決定了該企業事實上是否可能履約。1、房屋已建...
房產公司破產能拿到房子嗎一、房屋已建成 ?房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。二、房屋未建成 ?若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請后，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，...
因不動產物權的變動，最終取決于是否在不動產登記機關辦理了合法有效的權屬變更手續，故夫妻離婚協議約定共有房屋歸一方所有，但尚未辦理過戶登記的，該約定并不必然導致不動產所有權的變動。 夫妻離婚時關于財產分配約...
實踐中，常見夫妻共同所有的不動產，在不動產登記簿上僅登記一方名字，在夫妻離婚后，原有的不動產登記簿也并未進行相應變更，這種情況下，面對第三人強制執行申請，夫妻雙方離婚時做出的不動產分配約定能否排除債權人的強制執行？ ...
【裁判摘要】離婚協議對房產歸屬的約定不發生物權變動效力。當事人雖然不能直接依據離婚協議對房產歸屬的約定確認為房產所有權人，但其對該房產享有變更登記為所有權人的請求權，該請求權可以排除人民法院對房產的強制執行。上訴人（原審原告）：張紅英，女，...
最多設置5個標簽!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.i8ybdn.cn/data/attach/logo/logo.png', '推薦 王圣博 的問題《排除房礙，房屋歸屬權問題》','http://www.i8ybdn.cn/lawask-136521.html','頁面編碼gb2312|utf-8默認gb2312'));){kind=link}
付費偷看金額在0.1-10元之間
相關知識
最高法裁判觀點：離婚協議中對房屋權屬作出的約定不具有物權變動的效力,但房屋歸屬方享有排除強制執行的民
來源：婚姻家庭 時間：2022-06-06 17:20(2017)最高法民終42號裁判要旨1.僅憑離婚協議無法發生訟爭房產物權變動效力。但當事人可基于離婚協議對案涉房產歸屬的約定,向不動產登記機關請求變更登記其為房產所有權人,該請求能否實現,取決于是否有足以阻止該變更登記的情形發生。2.當事人...
未及時辦理產權變更登記能否排除法院對涉案房屋的執行？
來源：房產糾紛 時間：2022-04-23 11:49【案情】【審理】 【評析】 筆者同意第二種觀點，主要從以下幾個方面考量： 一、劉某未能辦理房屋變更登記的特殊事由不能成為阻卻法院執行案涉房屋份額的合理事由 根據《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十八...
離婚協議約定的不動產歸屬能否直接發生物權變動?能否排除法院強制執行?
來源：婚姻家庭 時間：2022-04-20 17:47裁判要旨離婚協議的性質屬于合同，并非法定的能夠引起物權變動的法律文書，不能直接變動不動產物權。但基于離婚協議所獲得的對不動產變更登記的請求權可以排除在其之后設立的債權對不動產申請的強制執行。案情簡介一、張紅英與成清波原系夫妻，雙方于2008...
注意2個要點：離婚協議約定歸一方所有的房屋能否排除強制執行？
來源：婚姻家庭 時間：2022-06-08 14:25來源：小軍家事團隊/ 中國裁判文書網（案例）案號 | （2021）浙0421民初3972號 01裁判要旨不動產以登記為生效要件，離婚協議關于房屋歸屬的約定對男女雙方具有約束力，但不直接發生物權變動的效力，故離婚協議關于房屋歸屬的約定一般而言...
開發商破產(開發商破產了政府是怎樣處理)
來源：精選知識 時間：2022-02-20 09:45分這兩種情況進行討論。 一、房屋已建成 房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。 二、房屋未建成 若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請后，管理人決定不再繼續...
地產大佬還不起貸款(地產大佬現狀如何)
來源：精選知識 時間：2023-03-31 13:48違約的是房地產公司，貸款是借銀行的，房地產公司與銀行沒關系，貸款還要還。不還貸款，銀行會起訴你。房地產公司還不上銀行貸款破產,購房者的房屋會不會被銀行做抵押?一、房地產企業一旦破產，房屋是否建成就決定了該企業事實上是否可能履約。1、房屋已建...
房產公司破產能拿到房子嗎
來源：房產糾紛 時間：2021-08-30 09:03房產公司破產能拿到房子嗎一、房屋已建成 ?房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。二、房屋未建成 ?若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請后，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，...
婚姻關系解除時房產約定能否排除強制執行
來源：房產糾紛 時間：2022-04-20 15:04因不動產物權的變動，最終取決于是否在不動產登記機關辦理了合法有效的權屬變更手續，故夫妻離婚協議約定共有房屋歸一方所有，但尚未辦理過戶登記的，該約定并不必然導致不動產所有權的變動。 夫妻離婚時關于財產分配約...
離婚協議中房產分配約定能否排除強制執行
來源：婚姻家庭 時間：2022-04-20 14:36實踐中，常見夫妻共同所有的不動產，在不動產登記簿上僅登記一方名字，在夫妻離婚后，原有的不動產登記簿也并未進行相應變更，這種情況下，面對第三人強制執行申請，夫妻雙方離婚時做出的不動產分配約定能否排除債權人的強制執行？ ...
當事人依據離婚協議對房產歸屬的約定所享有變更登記為所有權人的請求權可以排除法院的強制執行
來源：婚姻家庭 時間：2021-12-22 14:18【裁判摘要】離婚協議對房產歸屬的約定不發生物權變動效力。當事人雖然不能直接依據離婚協議對房產歸屬的約定確認為房產所有權人，但其對該房產享有變更登記為所有權人的請求權，該請求權可以排除人民法院對房產的強制執行。上訴人（原審原告）：張紅英，女，...