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2023-06-06 06:18發布
甲方姓名：性別：出生日期：年月日身份證號碼：乙方姓名：性別：出生日期：年月日身份證號碼：為維護友好的房屋產權共有關系順利履行，經甲乙雙方友好協商，就雙方共同出資購房的相關事宜，依據《民法典》，訂立如下共有人協議，以便雙方共同遵守。鑒于上述甲...
可以，房產可以轉讓。房產的解封意味著房產可以自由轉讓，對房子的出售影響不大。對于銀行來說，只要之前貸款了就可以還清。但由于當時已經逾期還款，以后辦理貸款業務會非常困難。但是簡單的產權過戶基本沒問題，因為征信只影響貸款，不影響房子的買賣。以后...
我國《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 據此，實踐中確定不動產的所有權人主要看登記，但是在婚姻關系中，存在僅登...
甲乙系夫妻關系，在雙方夫妻關系存續期間，甲以夫妻共同財產丙丁二人注冊了一個普通有限公司，甲持股40%，丙和丁分別持股30%。在其他兩個股東放棄優先購買權的前提下，甲決定將本人名下部分轉讓給戊，此時乙是否可以未經其同意主張甲的處分行為無效？ ...
【裁判要旨】夫妻一方未經另一方允許，以房屋產權證書名義上登記在自己名下實則為夫妻共同財產的房屋為他人提供抵押擔保，抵押權人符合善意第三人條件的，應認定其取得該房屋抵押權。中華人民共和國最高人民法院民 事裁定書（2019）最高法民申4188號...
債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓。依照《物權法》第192條的規定，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。需要注意本條還有一項但書規定：但法...
債務轉移及抵押擔保 擔保物權從屬于債權，但不從屬于債務。債權轉讓時，除非擔保人與債權人另有約定，擔保物權隨同轉移。但是，債務轉讓時的情形就不同了： ①《物權法》第175條規定：第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部...
夫妻一方私自賣房,另一方能申請認定買賣無效嗎 根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十一條之規定：一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋...
抵押擔保作為擔保的一種方式，是債權人實現債權的一種重要保障。但由于實務中對于抵押擔保不了解，導致實際設立的抵押擔保未生效，而造成債權人不能實現擔保權，保障自己的權益。 一、可以抵押的財產 抵押人所有： ...
我國立法和司法對于抵押財產轉讓問題所持的態度一直處于變化中，不斷探索著能夠平衡抵押關系所涉各主體間利益的落腳點。 《民法典》的施行使得我國對于抵押財產的轉讓規則有了顯著變化，確立了抵押財產可轉讓原則，意欲...
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