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征地價(jià)格多少
2017年征地價(jià)格多少 土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式：被征地畝數(shù)*年產(chǎn)值*補(bǔ)償倍數(shù)； 安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算公式：需要安置的人數(shù)*年產(chǎn)值*補(bǔ)償倍數(shù)，需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)+征地前人均分配跟耕地?cái)?shù)； 青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式：青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值+耕種季數(shù)； 一、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。 二、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)...
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《中華人民共和國(guó)土地管理法》中有哪些關(guān)于土地征收的相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)土地管理法》中有哪些關(guān)于土地征收的相關(guān)法律規(guī)定誰有權(quán)征收土地《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)...
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無地人能否享有征地補(bǔ)償款
一、無地人能否享有征地補(bǔ)償款依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，沒有土地的人在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的，可以獲得征地補(bǔ)償款。二、相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)...
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協(xié)議拆遷的背后有哪些陷阱
協(xié)議拆遷是否有法律依據(jù)采用心理戰(zhàn)術(shù)逼迫被拆遷人簽字：在實(shí)際拆遷中，拆遷方常以政策作為擋箭牌，以少補(bǔ)或不補(bǔ)償作為威脅，逼迫被拆遷人簽字，由于被拆遷人對(duì)相關(guān)法律規(guī)定并不了解，在很多情況下會(huì)選擇妥協(xié)。在這里告誡廣大被拆遷人，被拆遷方的口頭威脅與政策不等于法律，在遇到此類狀況時(shí)，一定果斷選擇維權(quán)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》中就土地征...
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荒山土地相關(guān)法律法規(guī)(荒山荒地承包年限的法律規(guī)定)
1.荒山、荒地承包年限的法律規(guī)定 根據(jù)土地的用途而定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。根據(jù)《農(nóng)村土地合同法》的規(guī)定，承包期由承包人和承包人約定。但是，如果確定土地使用情況，不得超過第20條規(guī)定的期限。第二十條耕地的承包期限為三十年。草原的承包期為30 - 50年。林地承包期限為30至70年...
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拆遷后拆遷補(bǔ)償協(xié)議書有什么作用
拆遷后拆遷補(bǔ)償協(xié)議書有什么作用依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書是非常重要的文書，主要的作用是拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，以及因拆遷補(bǔ)償問題產(chǎn)生糾紛時(shí)的證據(jù)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償...
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政府征收土地農(nóng)民可以拒絕嗎
政府征收土地農(nóng)民可以拒絕嗎1、土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒有用的，因?yàn)檎鞯厥菄?guó)家行為，是市縣政府代表國(guó)家進(jìn)行的。2、判斷征地是否合法，最簡(jiǎn)單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國(guó)土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒有這兩公告，則可以認(rèn)定征地不合法。對(duì)于違...
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拆遷協(xié)議糾紛該提起民事訴訟還是行政訴訟
一、拆遷協(xié)議糾紛該提起民事訴訟還是行政訴訟依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議有異議的，房屋拆遷部門是行政機(jī)關(guān)，所以一般是向人民法院提起行政訴訟，如果是因履行問題產(chǎn)生爭(zhēng)議的，提起民事訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式...
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自行開墾的荒地,村里有權(quán)分配征收補(bǔ)償款嗎
一、自行開墾的荒地,村里有權(quán)分配征收補(bǔ)償款嗎依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，開墾的荒地原則上還是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的土地，對(duì)開墾的荒地進(jìn)行征收的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸農(nóng)村集體所有，土地補(bǔ)償費(fèi)的分配由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，...
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云南省麗江市玉龍縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
云南省麗江市玉龍縣土地共有三類：一類區(qū)片范圍：黃山鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：49381元/畝。二類區(qū)片范圍：龍?bào)脆l(xiāng)、巨甸鎮(zhèn)、九河鄉(xiāng)、太安鄉(xiāng)、石鼓鎮(zhèn)、黎明鄉(xiāng)、白沙鎮(zhèn)、拉市鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：26488元/畝。三類區(qū)片范圍：塔城鄉(xiāng)、石頭鄉(xiāng)、鳴音鎮(zhèn)、魯?shù)猷l(xiāng)、奉科鎮(zhèn)、大具鄉(xiāng)、寶山鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：21384元/畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)...
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目前國(guó)家征收魚塘怎么補(bǔ)償
一、目前國(guó)家征收魚塘怎么補(bǔ)償征地是縣以上政府或土地部門實(shí)施，把集體土地變?yōu)閲?guó)有土地同時(shí)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)倪^程。征地必須有計(jì)委立項(xiàng)、規(guī)劃許可證、用地批文等手續(xù)的，這些文件和征地補(bǔ)償政策一樣也應(yīng)該進(jìn)行公示的，你也可以要求查看，如果沒有，那就是違法征地。關(guān)于征地補(bǔ)償，國(guó)家有《土地管理法》，里面有詳細(xì)規(guī)定，但基本屬于指導(dǎo)性的。省里一般也有省條例，也是指導(dǎo)性的，具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要看你們那個(gè)縣(或者市)征地補(bǔ)償政策...
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口頭達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否有效？風(fēng)險(xiǎn)如何避免？
有農(nóng)民朋友表示，談補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候征收方的口頭承諾十分誘人，讓他們簽字蓋章卻百般拒絕，該怎么辦？這些承諾還能兌現(xiàn)嗎？律師為你解讀這一問題。一、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議可以采取口頭方式嗎？//根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)...
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河道灘涂地的權(quán)屬確認(rèn)
對(duì)一些在河道兩岸或?yàn)┩恐羞M(jìn)行耕種的土地經(jīng)常與國(guó)家河道管理體制發(fā)生沖突，所以對(duì)河道歷史最高洪水位以下的灘涂地，無論什么理由都屬于國(guó)家所有，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不可將該范圍內(nèi)的土地承包給農(nóng)民。
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強(qiáng)制拆遷，對(duì)于室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失，最高法給出了指導(dǎo)性意見(2018都這么判)
近日，最高人民法院發(fā)布第17批共5件指導(dǎo)性案例，包括4件行政案例和1件知識(shí)產(chǎn)權(quán)案例，供各級(jí)人民法院審判類似案件時(shí)參照。指導(dǎo)案例91號(hào)《沙明保等訴馬鞍山市花山區(qū)人民政府房屋強(qiáng)制拆除行政賠償案》，旨在明確在房屋強(qiáng)制拆除引發(fā)的行政賠償案件中，原告提供了初步證據(jù)，但因行政機(jī)關(guān)的原因?qū)е略鏌o法對(duì)房屋內(nèi)物品損失舉證，行政機(jī)關(guān)亦因未依法進(jìn)行財(cái)產(chǎn)登記、公證等措施無法對(duì)房屋內(nèi)物品損失舉證的，人民法院對(duì)原告未超出市...
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農(nóng)村征地拆遷陷阱多，10個(gè)注意事項(xiàng)教你避開陷阱，獲得更多補(bǔ)償！
一：不要相信口頭承諾 二：不要簽空白協(xié)議 三：不要簽籠統(tǒng)的協(xié)議 四：協(xié)議要留底五：注意應(yīng)該與誰簽協(xié)議六：千萬不能提交權(quán)屬證明的原件 七：多聽少說，不要輕易報(bào)價(jià) 八：不要提前搬家 九：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須公證 十：注意人身安全 維權(quán)的過程中一定要注意自己的人身安全。在遇到拆遷人強(qiáng)行要求搬家或者實(shí)施非法強(qiáng)拆的時(shí)候，面對(duì)拆遷人動(dòng)輒幾百人的陣仗，被拆遷人一定要稍安勿躁，切不可以卵擊石，進(jìn)行無謂的抵...
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出讓毛地幾年沒開發(fā)可以收回嗎
一、出讓毛地幾年沒開發(fā)可以收回嗎出讓毛地幾年沒開發(fā)是否可以收回，視情況而定。(1)毛地出讓的實(shí)施步驟按照《土地管理法》第五十八條和《城市房地產(chǎn)管理法》第十九條的規(guī)定，由市、縣國(guó)土資源管理部門向市、縣人民政府提出收回出讓地塊原國(guó)有土地使用權(quán)并進(jìn)行公開出讓的請(qǐng)示，請(qǐng)示中除明確擬出出讓宗地的基本情況、規(guī)劃意見。(2)市、縣人民政府批準(zhǔn)出讓后，國(guó)土資源部門按規(guī)定組織實(shí)施國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作，...
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專業(yè)征地拆遷律師說法：要爭(zhēng)取合理補(bǔ)償，終極武器是這個(gè)……
導(dǎo)讀：實(shí)踐中，為了拿到盡可能高的補(bǔ)償，有的人選擇了當(dāng)釘子戶，希望通過拖延時(shí)間來增加籌碼；有人認(rèn)為自己要表現(xiàn)得霸道一點(diǎn)，兇一點(diǎn)，得讓對(duì)方看到自己的決心和勇氣，這樣才能逼對(duì)方讓步；有人認(rèn)為只有層層上訪，把事情往上告才能解決問題；有人認(rèn)為應(yīng)該通過網(wǎng)絡(luò)、媒體，將事情鬧大，只有輿論壓力大了政府才能妥協(xié)；有人認(rèn)為就應(yīng)該堅(jiān)持和政府打官司，打贏了官司就能拿到高補(bǔ)償。那么事實(shí)上真的如此嗎？實(shí)踐中那些最終拿到合理補(bǔ)償...
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想爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償，你缺一個(gè)專業(yè)拆遷律師！
拆遷維權(quán)一定要委托專業(yè)律師嗎?自己維權(quán)難道不行嗎？拆遷律師能幫我提高補(bǔ)償款嗎？什么情況下委托律師維權(quán)效果更好呢？面對(duì)征地拆遷，到底要不要請(qǐng)律師介入，這是絕大多數(shù)被拆遷人心中的最困惑的問題。今天為大家講一下委托專業(yè)律師介入的必要性和重要性。1全程提供法律維權(quán)指導(dǎo)事前預(yù)防比事后挽救和彌補(bǔ)重要得多。拆遷案件中，被拆遷人往往缺少經(jīng)驗(yàn)又缺乏專業(yè)知識(shí)，在協(xié)商安置補(bǔ)償時(shí)不知該如何主張自己的權(quán)利。律師可以找出補(bǔ)償...
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我國(guó)土地資源法律法規(guī)(有關(guān)土地的法律法規(guī)有哪些)
1.有關(guān)土地的法律法規(guī)有哪些 一、綜合 中華人民共和國(guó)土地管理法（2004年8月28日） 中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例（1998年12月27日） 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2009年8月27日） 土地調(diào)查條例（2008年2月7日） 土地調(diào)查條例實(shí)施辦法（2009年6月17日） 國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（2004年10月21日） 國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知（2002年...
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農(nóng)村房屋拆遷賠償不滿意怎么辦
農(nóng)村房屋拆遷賠償不滿意怎么辦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行?，F(xiàn)...
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