導(dǎo)讀：實(shí)踐中，為了拿到盡可能高的補(bǔ)償，有的人選擇了當(dāng)“釘子戶”，希望通過(guò)拖延時(shí)間來(lái)增加籌碼；有人認(rèn)為自己要表現(xiàn)得霸道一點(diǎn)，兇一點(diǎn)，得讓對(duì)方看到自己的決心和勇氣，這樣才能逼對(duì)方讓步；有人認(rèn)為只有層層上訪，把事情往上告才能解決問(wèn)題；有人認(rèn)為應(yīng)該通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、媒體，將事情鬧大，只有輿論壓力大了政府才能妥協(xié)；有人認(rèn)為就應(yīng)該堅(jiān)持和政府打官司，打贏了官司就能拿到高補(bǔ)償。那么事實(shí)上真的如此嗎？實(shí)踐中那些最終拿到合理補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖擞执蠖嗍遣扇∈裁捶椒ňS權(quán)的呢？

首先，我們一起來(lái)看看上面提到的這些方法行不行得通。

一是“釘子戶”，實(shí)踐中確實(shí)有一些釘子戶成功拿到了高額補(bǔ)償，但是大多釘子戶卻并沒(méi)有這么幸運(yùn)，有人堅(jiān)持?jǐn)?shù)年甚至上十年不搬，最終房屋周邊都已經(jīng)完成了改建，改建之后不僅出行不便，周邊環(huán)境也不適宜居住，自己都疑惑當(dāng)初的選擇。

二是私力救濟(jì)，之前小編也說(shuō)過(guò)，私力救濟(jì)在征地拆遷初期有著十分重要的作用，尤其是在守房守地上，但是私力救濟(jì)也是最容易出問(wèn)題的地方，一旦把握不好“度”就會(huì)違法，而且實(shí)踐中征收方的手段實(shí)在是太多了，被征收人一不小心就會(huì)中招，想要通過(guò)死扛讓征收方讓步并不那么容易。

三是上訪，關(guān)于這個(gè)維權(quán)方法小編也寫(xiě)過(guò)很多次，信訪最大的問(wèn)題在于它并不能真正有效的解決問(wèn)題，因?yàn)樾旁L辦、信訪局這些接待機(jī)構(gòu)本身就沒(méi)有處理征地拆遷市級(jí)問(wèn)題的職權(quán)，因而大多數(shù)情況下信訪只是一件耗時(shí)耗力，還不見(jiàn)成效的事情。

四是媒體曝光，這也是一種方法，但是解決問(wèn)題的效力也是十分有限的。除非發(fā)生什么重大事件，否則稍微有影響力一點(diǎn)的媒體都并不愿意報(bào)道，而且即使媒體報(bào)道也只能造成輿論壓力，并沒(méi)有法律效力。

五是訴訟，首先，當(dāng)事人能選擇拿起法律武器維權(quán)，是值得肯定的，但是如果一味執(zhí)著于官司輸贏，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了，實(shí)踐中贏了官司，丟了補(bǔ)償?shù)氖虏⒉皇菦](méi)有。

那么，最能解決問(wèn)題、最高效的維權(quán)方法到底是什么呢？

從各種征地拆遷維權(quán)案例來(lái)看，最有效的方法其實(shí)是“邊打邊談”，即在啟動(dòng)訴訟或復(fù)議程序的同時(shí)，和征收方進(jìn)行談判，二者相結(jié)合，從而拿到合理補(bǔ)償。

要想打好這一仗，將“邊打邊談”的策略發(fā)揮出最大的效用，被征收人最好能做到以下幾點(diǎn)：

1、在征地拆遷項(xiàng)目開(kāi)始之后就注意收集證據(jù)，這些證據(jù)主要是指政府違法的證據(jù)，如果被征收人只是存疑，不能確定政府行為是否違法，也應(yīng)該先將證據(jù)保存，等到后期再交給律師辨別。

2、委托一位征地拆遷方面的專業(yè)律師，專業(yè)律師的價(jià)值在于他們不僅擁有專業(yè)的法律知識(shí)，還有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和談判、訴訟技巧，能充分利用好手中的證據(jù)和材料。

3、利用好政府信息公開(kāi)，通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)，找到政府違法點(diǎn)。具體的操作流程和注意事項(xiàng)相信律師會(huì)給您指導(dǎo)，往期文章中也有相關(guān)內(nèi)容，大家也可以自行閱讀，在此不再贅述。

4、找到政府違法點(diǎn)之后盡快提起訴訟或復(fù)議程序。

當(dāng)我們掌握政府違法點(diǎn)，提起相關(guān)的復(fù)議和訴訟程序之后，征收方肯定會(huì)想盡各種理由反駁。但是只要手握其違法證據(jù)，征收方就賴不掉。等到訴訟進(jìn)行到一定階段，慢慢地政府也就有了一定的壓力，畢竟政府還要考慮到整個(gè)征收項(xiàng)目的進(jìn)程，考慮到自身的政績(jī)和威望。這時(shí)，大多數(shù)政府都愿意適當(dāng)讓步，通過(guò)律師為橋梁，再次和被征收人進(jìn)行談判。

此時(shí)，被征收人一定要把握好機(jī)遇，積極和律師溝通，確定好談判的技巧和戰(zhàn)略，充分發(fā)揮主動(dòng)權(quán)，爭(zhēng)取通過(guò)雙方的協(xié)商談判解決問(wèn)題。