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棚戶區(qū)拆遷與城中村拆遷,補(bǔ)償都有哪些區(qū)別

• 密柚 發(fā)布于 征地拆遷
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棚戶區(qū)拆遷與城中村拆遷,補(bǔ)償都有哪些區(qū)別 城中村房屋拆遷的特殊性是因?yàn)槠渚哂谐鞘泻娃r(nóng)村的雙重特征。房屋建筑占有的土地性質(zhì)屬于集體土地，但是周邊房屋的市場價(jià)卻很高。如果是依據(jù)集體土地上房屋建筑成本價(jià)拆遷補(bǔ)償，那補(bǔ)償結(jié)果對被拆遷戶來說是很不公平的，很可能就是降低原有的居住、生活水平，這是違背拆遷補(bǔ)償原則的。最高人民法院曾出過司法解釋，城中村房子拆遷，如果是貨幣補(bǔ)償方式，可以參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)...

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村委會(huì)有權(quán)截留征地補(bǔ)償款用于日常開支嗎

• 卓銘 發(fā)布于 征地拆遷
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村委會(huì)有權(quán)截留征地補(bǔ)償款用于日常開支嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，村委會(huì)是沒有權(quán)截留征地補(bǔ)償款用于日常開支的，截留征地補(bǔ)償款只能用于本村的建設(shè)，如建公路等的基本設(shè)施。《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條?土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付...

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房屋拆遷之巨大數(shù)額搬遷獎(jiǎng)勵(lì)誘餌,搬還是不搬

• 王世彤 發(fā)布于 征地拆遷
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針對巨大數(shù)額搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的誘餌，搬還是不搬?1、首先認(rèn)清自己房屋拆遷補(bǔ)償是否合理。巨大數(shù)額搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的出臺是基于房屋拆遷補(bǔ)償公平、合理的基礎(chǔ)之上的產(chǎn)物。因此你所得到的房屋拆遷補(bǔ)償是否符合本區(qū)位的市場價(jià)值，是否保障被拆遷人原有生活水平不降低的法律原則。沒有則別簽字勿搬遷。2、先補(bǔ)償后拆遷原則。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公...

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青苗費(fèi)包括多年生樹木嗎

• 繆敏 發(fā)布于 征地拆遷
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青苗費(fèi)包括多年生樹木嗎包括。青苗補(bǔ)償費(fèi)是指國家征用土地時(shí)，農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲，國家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或其他方式的補(bǔ)償。《土地管理法》規(guī)定，被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償。被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實(shí)踐中，可按下...

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土地賠償法律法規(guī)大全(最新有關(guān)土地賠償?shù)姆煞ㄒ?guī))

• 舒涵 發(fā)布于 征地拆遷
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1.最新有關(guān)土地賠償?shù)姆煞ㄒ?guī) 《2015中央一號文件，農(nóng)村土地賠償政策最新版》（一） 征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)...

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高速公路房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

• 梓熙 發(fā)布于 征地拆遷
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2020高速公路房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)集體土地上宅基地房屋征收拆遷，根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖?..

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征地流程的標(biāo)準(zhǔn)化

• 楊世偉 發(fā)布于 征地拆遷
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征地流程的標(biāo)準(zhǔn)化是怎么樣? 第一步驟：發(fā)布征地公告 征地公告由縣級或市級國土資源部門實(shí)施，公告的內(nèi)容包括：①征地范圍、②面積、③補(bǔ)償方式、④補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、⑤安置途徑、⑥征地用途。公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征收土地所在地的村范圍之內(nèi)。公告作出之后，村民不得搶栽、搶種農(nóng)作物，也不得搶建建筑物。 第二步驟：征詢村民意見 征地公告發(fā)布之后，縣級或市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)聯(lián)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府圍繞公告的六項(xiàng)主要內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織...

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房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估的標(biāo)準(zhǔn)是什么

• 千成文 發(fā)布于 征地拆遷
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隨著城市建設(shè)的腳步不斷前進(jìn)，在這個(gè)時(shí)代，人們總是習(xí)慣了喜新厭舊，淘汰不好的，建立新的。房屋的建立就是。但是在國家規(guī)定中，房屋的拆遷是必須要得到賠償?shù)摹Ｓ行┤藢τ诜课莶疬w的補(bǔ)償評估還不是很清楚，小編現(xiàn)在為您介紹。 因拆遷造成停業(yè)損失：補(bǔ)償拆遷款的5% 因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按被征收房屋價(jià)值的5%進(jìn)行補(bǔ)償，如果被征收人認(rèn)為損失超過5%的，可由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估...

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林地被征收后,除了林地補(bǔ)償費(fèi)還有什么補(bǔ)貼

• 李欣彤 發(fā)布于 征地拆遷
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林地被征收后,除了林地補(bǔ)償費(fèi)還有什么補(bǔ)貼依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對林地進(jìn)行征收時(shí)，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、林木青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，還有森林植被恢復(fù)費(fèi)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地...

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危房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

• 趙若蕓 發(fā)布于 征地拆遷
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一、危房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，危房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)房屋的性質(zhì)而定，補(bǔ)償?shù)脑瓌t是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)...

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房屋拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)是什么呢

• 朱錦春 發(fā)布于 征地拆遷
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房屋拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)是什么呢依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞截泿叛a(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換，而不同的項(xiàng)目補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，例如房屋價(jià)值的補(bǔ)償按房屋評估結(jié)果確定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。...

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2020新農(nóng)村建設(shè)拆遷時(shí),無證房屋怎么補(bǔ)償

• 應(yīng)彩兒 發(fā)布于 征地拆遷
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2020新農(nóng)村建設(shè)拆遷時(shí),無證房屋怎么補(bǔ)償進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)而拆遷房屋時(shí)，并不是所有無房產(chǎn)證的房屋都是沒有補(bǔ)償?shù)模灰r(nóng)村房屋符合一定條件的，如上世紀(jì)50-60年度興建的，祖?zhèn)鞯姆课荻际怯醒a(bǔ)償?shù)摹Ｒ韵聼o證房屋可以獲得補(bǔ)償1、20世紀(jì)50~60年代建造2、建造時(shí)符合當(dāng)?shù)亟ǚ恳?guī)定3、代代相傳的祖屋4、城鄉(xiāng)一體化政策的實(shí)施過程中,房屋規(guī)劃區(qū)域。農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償房屋是農(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn)，所以房屋的補(bǔ)償歸農(nóng)民本人...

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現(xiàn)行的有關(guān)拆遷的法律法規(guī)(關(guān)于拆遷的相關(guān)法律法規(guī))

• 趙奕然 發(fā)布于 征地拆遷
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1.關(guān)于拆遷的相關(guān)法律法規(guī) 對于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆伞秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過。新條例的頒布標(biāo)志著拆遷補(bǔ)償已經(jīng)進(jìn)入民主化、多元化的新紀(jì)元。新條例中拆遷補(bǔ)償從官方評估轉(zhuǎn)向二次征詢制度和申請?jiān)u估復(fù)核制度預(yù)示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。那么這法律上對于房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容主要有哪些？請看下文：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三...

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土地轉(zhuǎn)讓合同書一

• 趙文瑄 發(fā)布于 征地拆遷
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我的妹妹突然患了白血病，急需大量的錢來醫(yī)治，我們家本來就并不富裕，現(xiàn)在就更加雪上加霜，我們經(jīng)過商量后決定將自家的地轉(zhuǎn)讓出去，來湊醫(yī)藥費(fèi)，求律師給一份土地轉(zhuǎn)讓合同書，非常感謝! 律師解答： 土地轉(zhuǎn)讓合同書： 甲方： 乙方： 丙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、地塊概況 1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米...

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鐵路征地賠償錢款怎么領(lǐng)

• 王梓萌 發(fā)布于 征地拆遷
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鐵路征地賠償錢款如何領(lǐng)取 國家興建鐵路時(shí)對土地進(jìn)行征收的補(bǔ)償款是發(fā)放到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的，再由集體經(jīng)濟(jì)組織確定如何分配。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條?征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。 第四十九條?被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。 禁止侵占、挪用被征收土地單...

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村級單位有權(quán)簽訂征地合同嗎

• 王子銘 發(fā)布于 征地拆遷
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村級單位有權(quán)簽訂征地合同嗎明確告知，征地權(quán)專屬于國家，只有代表國家行使土地管理權(quán)的各級人民政府，才有權(quán)征收或者征用農(nóng)村集體土地，除此以外任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，均不得以征收和征用的方式使用農(nóng)村集體土地。《土地管理法》第43條規(guī)定：任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公共事業(yè)建...

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抵押房子需要交齊土地出讓金嗎

• 梅娟 發(fā)布于 征地拆遷
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抵押房子需要交齊土地出讓金嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果房屋沒有土地使用證的，當(dāng)事人要交齊土地出讓金才能獲得房屋的完整產(chǎn)權(quán)，具有完整產(chǎn)權(quán)的房屋才能抵押的。《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十六條　以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國有土地上的房屋同時(shí)抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、...

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土地出讓金的性質(zhì)是什么

• 楊晴雨 發(fā)布于 征地拆遷
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土地出讓金，實(shí)際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和。現(xiàn)行的土地出讓金的實(shí)質(zhì)，可概括為它是一個(gè)既有累計(jì)若干年的地租性質(zhì)，又有一次性收取的似稅非稅性質(zhì)的矛盾復(fù)合體。土地出讓金具有地租而非稅性質(zhì)。稅收是國家作為管理者對納稅人為國家繳納的經(jīng)濟(jì)義務(wù)，具有強(qiáng)制性、無償性和固定性。土地出讓金，將累計(jì)若干年地租總和，采取一次性收取，則又似有稅收的非租性質(zhì)。土地出讓金自身就是這樣一個(gè)內(nèi)在矛盾的復(fù)合體...

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拖欠土地使用稅的后果

• 馬伊諾 發(fā)布于 征地拆遷
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一、拖欠土地使用稅的后果 1、企業(yè)不交土地使用稅最嚴(yán)重會(huì)有按《稅收征管法》追繳欠繳的稅款、滯納金，并處欠繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 2、相關(guān)法律規(guī)定：《征管法》第四十四條欠繳稅款的納稅人或者他的法定代表人需要出境的，應(yīng)當(dāng)在出境前向稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)清應(yīng)納稅款、滯納金或者提供擔(dān)保。未結(jié)清稅款、滯納金，又不提供擔(dān)保的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以通知出境管理機(jī)關(guān)阻止其出境。第六十五條...

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舊城改造下的違法拆遷,如何救濟(jì)

• 周子揚(yáng) 發(fā)布于 征地拆遷
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舊城改造下的違法拆遷,如何救濟(jì)依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對舊城進(jìn)行改造時(shí)，如果違反進(jìn)行拆遷的，被拆遷人可以通過報(bào)警、申請行政復(fù)議、提起行政訴訟等的方式維權(quán)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償...