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  很多違章建筑需要請上海蘇州拆除公司來拆除,下面來了解一下什么是違章建筑。



  建筑物,是指運用各種材料生產(chǎn)出來的具有各種使用價值的建筑物、構(gòu)筑物,是人可以在其中進行生活或生產(chǎn)活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所,如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。



  違章建筑,是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的,或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。



  沒有統(tǒng)一的定義,各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設的建筑。違章建筑主要包括:



  ⑴未申請或申請未獲得批準,并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;



  ⑵擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;



  ⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;



  ⑷臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為性建筑的建筑物;⑷通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。



  有一種觀點認為,所謂違章建筑,是指未經(jīng)主管部門的許可而擅自動工興建的各種建筑物和構(gòu)筑物。然而這種觀點雖有一定的道理,但是并不盡科學,其并沒有指明“違章建筑”中所謂“違章”的本質(zhì),只是一個籠統(tǒng)表面的定義,容易在指導實務中出現(xiàn)差錯。




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