編號：                               GD/M-Q/E-024

甲方：（物業公司）                              

地址：                     郵政編碼：                 

       營業執照號：               開戶銀行及賬號：             

法定代表人：               職務：                     

聯系方式：               

乙方：                                         

地址：                     郵政編碼：                 

營業執照號：               開戶銀行及賬號：             

法定代表人：               職務：                      

聯系方式：               

第一條  委托事項

甲方將其實施物業管理的        住宅小區的保潔業務委托給乙方管理。

第二條  委托期限

甲方委托乙方代理行使保潔權的期限為    年。從    年    月

   日至     年    月    日止。

合同期滿雙方協商一致可續簽。

第三條  委托費用

標準：                                          

數額：                                         

甲方向乙方支付保潔費用的方式：                 

第四條  保潔標準

乙方的保潔標準為：

1．按時清潔道路、走廊等公共地方和公共設施，頻率標準     ；

2．住宅小區內窨井、化糞池的清淘清運，頻率標準         ；

3．按時清運住宅小區內的垃圾，并協調與環衛部門的關系，頻率標準               ；

4．定期對住宅小區公共區域進行害蟲消殺工作，頻率標準   ；

5．定時對樓內或樓外的保潔區域進行巡視，發現有違章建筑和施工的現象有責任勸導，并及時通知甲方管理部。巡視頻率標

準        ；

6．對住宅小區高層公寓防火通道進行清理，保證暢通，清理、頻率標準     ；

7．對高層公寓內的應急燈的使用情況進行巡視，損壞打及時報修并跟蹤處理結果，巡視頻率標準      。

第五條  甲方的權利、義務

（一）權利

1．擁有對乙方的保潔行為監督指導的權利；

2．擁有要求乙方提高保潔標準的權利；

3．擁有對乙方危害住宅小區行為的制止權；

4．擁有對乙方重大保潔措施的審定權；

5、                                    

   （二）義務

1．為乙方完成住宅小區的保潔工作提供保障的義務；

2．向乙方支付保潔代理費用的義務；

3．                            。

第六條  乙方的權利、義務

（一）權利

1．擁有依法取得報酬的權利；

2．擁有要求甲方協助完成住宅小區保潔業務的權利；

3．甲方喪失住宅小區物業管理資格；

4．乙方喪失保潔公司資格；

5．一方嚴重違約使合同無法履行；

6．因不可抗力使合同無法繼續履行的。

第十二條  違約責任

（一）甲方應嚴格履行合同的規定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經濟損失的甲方應予賠償。

（二）乙方應嚴格履行合同的規定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應予賠償，并甲方有權不退還乙方抵押金。

（三）乙方應嚴格按照本合同的規定履行職責，如果因乙方未盡到本合同規定的義務給住宅小區業主、物業使用人或者來訪人員造成損害、損失的，由乙方承擔責任。

因前款原因給甲方造成損失的乙方應向甲方承擔賠償責任。

第十三條  爭議的解決

甲乙雙方在履行合同的過程中發生爭議，應由雙方協商解決。協商不成，任意一方可向人民法院起訴。

第十四條  合同涉及概念的解釋

不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

本合同自雙方簽字、蓋章，并經公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式    份。甲乙雙方及    各執     份。

甲方：                         乙方：

法定代表人：                   法定代表人：

        委托代理人：                                  委托代理人：

簽訂地點：                                       簽訂時間：