一、根據《婚姻法》規(guī)定，夫妻關系存續(xù)期間的男女雙方實際取得或者應當取得的住房公積金屬于夫妻共同財產，離婚時應予分割。從本質上說，住房公積金仍是一種福利，由原來的一次性福利分房改為現在逐月歸集的個人、集體、國家共同承擔的一種福利轉化形式，其本質屬性是一種住房的長期儲蓄，由國家設置的住房公積金管理機構統一管理，在職工家庭購買、建造自住住房及家庭自住住房大修理時向有關部門申請使用。作為儲蓄，它屬于職工的工資收入的一部分，是國家以住房公積金的形式給職工增加的住房工資，屬于職工個人所有。由于夫妻一方或雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的工資收入、福利分房等財產屬于夫妻共同財產。因此，在此期間所得或者應得的住房公積金，同樣應當認定為夫妻共同財產。當然，離婚時作為夫妻共同財產予以分割的住房公積金，只能是婚姻關系存續(xù)期間所得的和應得的住房公積金，婚姻關系存續(xù)期間以外的，則屬于個人財產，歸個人所有。因此，在分割住房公積金時要分清資金取得的時間。 　　二、住房公積金提取 　　因住房公積金具有的特有屬性，尤其是其不以現金形式存在，而且規(guī)定了提取時的限制，使分割住房公積金在實踐操作上存在著一些問題。按照《住房公積金管理條例》的規(guī)定，住房公積金的提取限于以下情形： 　　(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; 　　(二)離休、退休的; 　　(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的; 　　(四)戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的; 　　(五)償還購房貸款本息的; 　　(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 　　由于住房公積金非現金性和提出的限制性，在夫妻關系存續(xù)期間，如果沒有上述法定事由的出現，公積金所有權人是沒有理由將住房公積金從其帳戶中提出，也就是說資金無法變現，這往往成為離婚案件中抗辯方拒絕分割住房公積金的一個理由。

夫妻共同公積金貸款的房子離婚怎么辦

(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對于銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產歸屬......

夫妻離婚公積金房貸怎么辦(夫妻有公積金房貸離婚怎么辦)

公積金貸款屬于債務問題，債務由雙方協議處理，協議不了的有法院介入處理，具體如下： 《中華人民共和國婚姻法》 第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。 擴展資料： 婚前貸款購買不動產的處理情況： 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，......

房子沒拿到手離婚(剛買的房子離婚了怎么辦)

方法如下： 1、不動產登記交易服務中心的工作人員表示，對于婚姻存續(xù)期間購買的、無抵押貸款的房產，可以進行離婚析產。需要原夫妻雙方到場，提交的資料有：原房屋所有權證、原國有土地使用證，原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結婚證、離婚證、離婚協議或離婚判決書。 2、如果原夫妻雙方已辦理過該房屋的所有權證，目前該房屋還屬于抵押狀態(tài)，則需要還清全部貸款本息后方可辦理房屋產權變更。否則無論是用公積金貸款還是商業(yè)貸款，都無法辦理產權變更。 3、婚前貸款買房屬個人，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是需要就婚后......